100万的房子贷款70万,三十年后还140万,你还敢买吗?
1、不过呢，通过这些计算，我们也不难看出：房贷 70 万，30 年还清，最终连本带利偿还的数额的确是在 120 - 130 万的区间，并不夸张。这是一个非常合理的现象，只是大家一直没有好好算过这笔账。
2、比如说你30岁买房的话，到了60岁你才还清贷款，你想想真的很可怕，我反正不敢买，还不起利息。
3、我们可以算一下，比如说你买一套房子是100万，首付30万，贷款70万，贷款年限30年，利率就安78%算。按照等额本息还款，结果出来了。利息是775，000。利息加本金是147万。每月还房贷需要还4000多一点。如果按照等额本金呢。
4、从自己角度看这个问题就是看你是不是刚需，如果是怎么也得买，如果投资那就没必要，国家调控住房，升值空间不会像上几年！房子是用开住的！我判断通货膨胀是我国未来长期存在的一种状态，贷款买房是划算的。
5、现在购房首付三成，贷款100万可以购买总价150万的房子，你需要支付91万的利息，也就意味着你房子在30年之内涨幅到240万就是不亏的，也就是30连需要涨幅60%，而平均到每年只需要涨幅2%就可以了。
6、假定房子价值是x元，首付0.4x元，贷款0.6x元，三十年后还完贷款，房子实际成本6x元，算上30年期间支出的交易税和维护成本，基本成本到了8x元，假定买房抵抗每年1%的抗通胀，那么只把首付算进去，成本又增加0.4x*0.3=0.12x元。
100万的房子,用公积金贷款70万,分20年还,月供要怎么算?
公积金能贷70万，那100万能买什么样的房子，正常情况下，一般每个人公积金超过30万的城市非常少。
公积金贷款：首付最低2成，约20W。但是公积金贷款的个人最高额度不高于70W（个别极少数城市是80W），所以首付需要30W，贷款70W，贷款20年，以现在的利率，公积金等额本息-月供约为4K+；公积金等额本金-月供约为9K+。
找一个贷款计算器，输入数据就可以算了 您好，在抵押中的房产可以在次抵押的，但要看这套房产还有多少空间可以在用，假如房产评估价可以贷出100万但还有50万未还清，那么在换其它银行来做的话只有50万的空间可以在用。
最重要的还是要看一下您的贷款和公积金有没有折扣存在。
如果采用商业贷款（利率按照9%计算），100万的房子最高能贷款到70万，按照等额本息20年来计算，月均还款45811元。按等额本金计算，首月还款57700元。
房贷100万,公积金最多可以贷款70万,想一个划算的贷款方法?
因此，公积金贷款选择等额本金会更节约利息。用公积金账户余额冲还贷款有两种方式，一种是“年冲”，在每年4月或9月使用账户余额直接冲抵贷款本金。
不能纯公积金贷款，可以选择组合贷款，利息也比商贷要划算。 首付比例：贷款首付比例一般最低30%，首付付的越少，贷款额度会越大，贷款额度多产生的利息肯定也多。
根据最高贷款额计算的可贷金额。 一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为50万元；两人及以上购买同一套住房，申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为80万元。
申请贷款：根据你的选择，分别向住房公积金管理中心和商业银行申请贷款。在申请过程中，需要提供相关的材料，如身份证、工作证明、收入证明等。还款计划：根据贷款金额、利率和还款期限，制定合理的还款计划。
所以需要进行两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款，这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长，造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低。