导读：
现需要房贷30万,几年还清,哪种贷款方式最划算?
1、万贷款用住房公积金贷款年数最合适与个人还款能力有关。
2、银行贷款最常用的有两种还款方式：等额本息还款，是指借款人每月偿还相等金额的贷款本息，还款初期利息占月供较大，随着逐月还款本金占比越来越重。
3、等额本金等额本息还款方式会先将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。在还款前期，月还款额会比较大，随着不断还款，贷款越还越少，利息也就会越来越少，月还款额是逐月下降的。
4、现需要房贷30万，几年还清，哪种贷款方式最划算？贷款年限越长，利息也越多，不过，贷款年限短了，也不一定能承受得了，毕竟不是小数目。按揭贷款利息：1-5年：76%，5年-30年：94%。
我准备房贷30万10年内提前还清我贷20还是30年的合适
以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。
因此，在这样的情况下，当然是不要20年，而选择最长期限的30年，因为同等金额的贷款，贷款年限越长就意味着每月还贷越少，这样可缓解房奴的压力，也能够更好地享受生活。
贷款20年合适，你的贷款利率是85折，实际是575%。贷款20年，月供69105，利息共计66万，第十年末还清，利息为454万，剩余本金65万。
如果10年内还清，20年划算。贷款期限越长，需要付的利息越多，而且开始还的利息居多，本金少。
我们就以贷款买总计100万的房子举例子，看看20年还款和30年还款的利息都是多少。
等额本金20年，月供从8250开始逐月减少，5年后累计还息214885，剩余本金75万；30年还款从月供6861计算，5年还息224924，剩余本金833333元。综合比较等本与等息，如果5年左右提前还款，等息比等本更适合。
等额本息提前多久划算房贷利率?
年等额本息在第5年第七个月提前还款最划算。正常来说，提前还贷越早越合适，但是有些银行规定了较高的提前还款违约金，而且银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。
至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。
房贷等额本息提前还款的最佳时间与贷款期限有关：如果选择贷款二十年，那选在第六年之前提前还款会比较好。如果选择贷款三十年，那选在第十六年之前提前还款会比较好。
其为主贷年限，月称贷为常。宜工薪族收入定家，房贷既足，又可保全无益。下因一例看之，若我等额本月偿其多寡。举例：借款五十万元，十年还清，年预期年利率五百十五。
那为什么第八年提前还房贷最划算？这大概是因为很多人计算过房贷，得出的结论是，在房贷还款的第八年，本息金额基本相同。然后，本金比例越来越高，利息比例越来越低。例如 有人向银行借了一百万的住房贷款，申请20年还清。
房贷30万15年提前多少年还合适?
房贷15年提前还款最佳时间为贷款第2年或贷款第3年。
房贷15年提前还款最佳时间为贷款第2年或贷款第3年。首先还款时间如果太长，提前还款的意义就不大了，因为贷款的前期会还第2年和第3年的月省利息也最多。
等额本息贷款15年最佳提前还款时间点是多少年啊？在其三分之期限还款最好，15年的话就是第五年提前还款最好。
年等额本息在第5年第七个月提前还款最划算。正常来说，提前还贷越早越合适，但是有些银行规定了较高的提前还款违约金，而且银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。
而等额本息是把用户贷款的本金与利息总额，根据贷款的年限本息平均分到每个月还款，所以每个月还款金额是固定的，这种情况下提前还款是不划算。