导读：
房贷50万和公积金贷50万差别
贷款利率不同：公积金贷款的利率会比商业贷款的利率要低。而利率不同，最终也会导致收取的利息不同。
产生的总利息不同，如果贷款30年，贷款方式一样的话，公积金贷款会为客户节省一大笔利息。首付比例不同。公积金贷款要求的首付低一些。对客户要求不同。公积金贷款想贷50万，客户的公积金要满足要求。
万商贷和公积贷主要的区别体现在贷款利息的支出上，如果贷款时间都在5年以上，在2019年商贷的贷款基准年利率为9%，而公积贷的贷款年利率为25%，从贷款利率上可以看出公积贷支出的利息少。
商贷50万与公积金贷50万的差别
产生的总利息不同，如果贷款30年，贷款方式一样的话，公积金贷款会为客户节省一大笔利息。首付比例不同。公积金贷款要求的首付低一些。对客户要求不同。公积金贷款想贷50万，客户的公积金要满足要求。
两者差别有贷款利率、贷款额度、贷款期限等。贷款利率：公积金贷款的利率低，公积金贷款是由住房公积金管理中心提供的，利率相对稳定且低。
贷款利率不同：公积贷款利率低于商业贷款利率。
审批时间不同：公积金贷款因为手续更多，所以审批需要的时间也会比商业贷款要多一些。你去申请50万的商贷，可能只要20天左右就能拿到贷款了；而你去申请50万的公积金贷款的话，最长可能需要40天左右才能拿到贷款。
贷款利率不同：公积金贷款的利率会比商业贷款的利率要低。而利率不同，最后也会导致收取的贷款利息不同。审批时间不同：公积金贷款由于手续更多，因此 审批时间也会比商贷要多一些。
贷款利率：公积金贷款利率将低于商业贷款利率，而不同的利率最终会导致不同的利息费用。审批时间：公积金贷款由于手续较多，所以审批的时间会比商业贷款长一些。
公积金和商业贷款差多少
公积金和商业贷款利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业贷款基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金贷款利率25%，一般不上浮。
公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个55%，一个5%；相差05%。
等额本金：商业贷款月供为30922元，逐月递减75元，公积金贷款月供为2680.56元，逐月递减59元，两者相差4166元。等额本息：商业贷款月供为24199元，公积金贷款月供为21308元，两者相差280.91元。
则贷款利息为：500000×20×25%=325000元，商贷利息为：500000×20×90%=490000元，两者相差165000元。公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。
50万的房子,首付30%,公积金贷款比商业贷节省多少?
按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是75%，而与商业贷款相比则省了将近一半左右。
公积金贷款的利率是商业贷的6折左右，贷同样的钱，30年下来，可以省出一辆宝马5系了。即使你手头上有足够的现金买房，你也可以做公积金贷款。把现金拿去理财，只要收益率比贷款利率25%高，那都是净赚的。
商业贷款额度取决于房贷首付比、借款人还款能力、房屋房龄、个人征信、保障能力情况等方面，如果购房者以上资质均满足银行要求，一般贷款额可以达到需求。例如总价100万的房子，首付30%，可贷额度为70万。
如果说个人购买的是名下第1套房子，那50万的房子首付30%，也就是说需要支付15万。
目前大多城市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。
公积金贷款的月供金额取决于多个因素，包括贷款金额、贷款期限和贷款利率。在你的情况下，如果房价总价为50万，首付30万，那么你需要贷款的金额为20万。