导读：
提前还清房贷,之前还的利息怎么算?
1、提前还款房贷的计算方式为：提前还款的金额+提前还款的额外的利息，其中提前还贷的利息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。
2、提前还房贷需要向贷款银行缴纳额外的利息，提前还款利息（额外利息）的计算公式为：额外利息=上次还款剩余本金月利率/30还清贷款的实际天数。提前还款是一种违约行为，违约方需要向借贷方缴纳一定的违约金，也就是提前还款利息。
3、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。
比如房贷100万,20年还清,年息5.73%,3年后想提前一次性还30万,这30万...
虽然你换了30万本金，只能说后续你的贷款金额会少30万，也就是你还掉的这30万未来不会产生利息而已。前三年这三十万还是会按照73%的年利率产生利息。银行不会按照三年的贷款期限给你重新计算利息的。
货款30年，提前还一部分，后面的利息会重新计算吗？房贷提前还了一部分之后，后续利息是会重新计算的。虽说还款方式没变，计算公式也不会有变化，但利息将不再看贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算。
每月还款金额=60万×0.375%×（1+0.375%）^240/（1+0.375%）^240-1）≈4，0129元 接下来，计算提前还款后的剩余贷款金额。已经还了3年，即36个月，剩余还款期数为20年-3年=17年，即204个月。
你好，很高兴回答你的问题，贷款100万元，30年的时间，提前还款20万元，那么可以减少6年的还款时间。
提前还款少还的利息，就是提前还款的这30万到最后期限的利息啊。
等额本息提前还款利息怎么算
计算方法：本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率。银行是按照约定的利率，以月为单位结算利息，本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率。也就是说，占用了多少本金就还多少利息。
法律分析：等额本息贷款提前还贷：超过借款期限三分之一，还款不节约利息；未到三分一期限，支付一个月利息为违约金，剩余未偿还利息不再支付。
等额本息提前还款可以分为全部提前还款和部分提前还款两种情况。全部提前还款的话，利息一般计算截止到还清银行本息的当日。而且可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。
等额本息提前还款利息的计算需要考虑多个因素，包括提前还款的时间、剩余本金、贷款利率等。