导读：
房子卖给别人贷款怎么办
房子卖了贷款怎么处理 房贷转按揭。将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人、借款期限等信息。用买家首付或全款还清贷款。如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷。
多数还有贷款的房屋出售采取两种办法：房主自行还款赎证（即注销他项权利证）；买房代还款，以还贷数额抵扣放款，但这种有风险，多数会委托担保公司垫款赎证，担保垫款费用买卖双方协商解决。
在二手房交易中，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押。房贷转按揭（将贷款转移到买家身上）。
本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作
如：通过转按揭的卖转按揭的意思就是把自己的房子出售或 *** 给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易。
转按；只要找到能办的银行就行了，手续银行/按揭公司办，房介也能指引你办理；2）垫资赎契：有叫“垫资公司”的，一般是通过按揭公司找，就是借钱给你还款，等买方贷到款后再由垫资公司扣回本息，余下才给你的。手续：公证。
房子还有贷款可以出售，可以通过以下几种方式出售：转按揭：就是把个人住房出售或 *** 给第三人，同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更物的贷款。用买方的首付款缴清剩余贷款：这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。
可以向银行申请办理转按揭，转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。
二房房按揭贷款流程：第1日 递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。
不当得利100万然后用于买房房子变成了200万那么应该如何返还
全款合适，能借钱给银行的基本利息也是全款，按揭贷款支付高额的利息，一般都得是本金的近一倍。所以有靠谱的借钱全款，剩下的利息可以一笔不小的费用。
不当得利中得利人不知道这是不当得利已经使用了钱买房子还用偿还。根据查询相关 *** 息显示：即使得到这些利益的人并不知道这些行为的违法性或不道德性，但所得到的利益仍然是不合法或不合规的。因此，在法律和道德层面上，都应该予以追究和惩处。
起诉的话大概用在6万元右，但是还是可以协商。商品房交房后可以退房。
另外的话就是及时的去跟银行沟通多申请几家银行，这样的话才能够保证自己可以如约的领到贷款并且支付尾款，从而能够让自己可以更好的买到房子，而且不容易出现违约的情况。总结买房子是非常重要的，如果说在这其中出现了问题就会给自己造成损失，所以一定要提前的沟通好，才能够保护好自己的合法权益。
贷款买房再卖掉贷款怎么办可以拿到首付的钱嘛
用买方的首付款缴清剩余贷款：这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
房子有贷款怎么卖出去房子有贷款的卖出方式如下：转按揭。转按揭是把个人住房出售或 *** 给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。
一般来说，因为是扔掉房子进行拍卖的房子，所以几乎拿不到钱。一般情况下，如果大家家的价值比较高，比如买房后房价已经上涨很多。很多人扔掉房间，不能切断供品。即使没有还款能力，如果没有还月的能力，很多人会先考虑变卖房子，这样至少可以拿回一部分钱。
如果没有足够的资金，就需要从其他渠道筹集资金。当然了，购房者是要借钱的，这笔钱是要一批一批地拿过来的，这是一个漫长的过程，所以他必须要做出判断。买房子要注意哪些事项贷款买房，要做好万全的准备，贷款买房，要先交一笔钱，第二套房的首付要高，所以你要先去银行了解一下。
如果房子的价格上升，自己之前还过的贷款依然可以拿回来，甚至还能够赚的更多。但是房价如果下跌，自己之前贷款买的房子，而且又还了一部分贷款，就比较麻烦了，因为自己很有可能会白还。