导读：
房贷还不起怎么过户给别人
1、法律主观：房屋贷款未还完的情况下是不可以过户的，但是房屋还贷期间想要过户也是有办法的，就是卖方提前还清贷款。另外，也是有少部分银行是可以办理按揭 *** 的。
2、房贷未还清的情况下，房子不能直接过户给别人。如果借款人同意提前还款并解除房屋抵押，那么可以办理过户手续。在办理过户手续前，买卖双方需要仔细核对房屋信息和产权状况，签订明确的房屋买卖合同，并按照规定缴纳相关税费和费用。
3、法律分析：可以。两种方法：第一种就是以你的名义继续还贷，签律师合同。
4、应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产 *** 可能损害抵押权的，可以请求抵押人将 *** 所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 *** 的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
5、贷款没还完不可以过户。原因如下：如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。
6、房贷没还完是不能过户给妻子的。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。
买房人一次付清,但还差几万块钱,她要我把房产证过户给他,可以吗?
1、一般是缴纳首付之后就要开始办理过户手续，过户完成买家才能用新的房产证去贷款，贷款下来后就交房。如果觉得不安全，你可以要求双方签订过户协议，并将相关事项写进协议，避免买方违约。也可以通过公证，确保房屋权属安全。
2、这个没有太大的风险，只要你不把身份证给他就没多大问题，他只要不是以你的的名字贷款就没问题。
3、可以过户呀。只是除了缴纳契税以外，还得缴纳营业税。营业税谁出，是你们买卖双方需要商量的事。
4、你这种情况，买房卖房一点保证都没有，将来（1年以上）房产证真的下来了，他说再让你缴个不多不少的价钱才过户你给不给？打官司没多少钱值不当（也打不赢），不给吧，房子越来越贵你错过了买房的时候。
房子有贷款如何过户
1、法律分析：方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。
2、法律分析：首先，房子 *** 前应该事先通知按揭银行。通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。
3、法律主观：有贷款的房子能过户。有贷款的房子过户须经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户手续。
4、法律分析：房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
5、房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；赎楼。
房子过户需要怎么办,不是买卖房屋,仅仅是无偿过户
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
nbsp；买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
赠与方式过户，首次过户缴3%契税。房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最大笔的是契税，为房屋评估价的3%。市价120万元的房子，契税为6万元。
赠与过户是没有“营业税”，属于无偿受赠行为，需要缴纳“个人所得税”、“契税”、以及2‰房屋价值公证费，受赠方还需要缴纳每套80元的登记费。