导读：
房贷提前还款利息怎么算
1、法律分析：提前还清房贷要缴纳的总利息=提前还款违约金+上次还款剩余本金的利息。提前还清房贷属于违约行为，银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款违约金，也被称为提前还款罚息。
2、提前还房贷需要向贷款银行缴纳额外的利息，提前还款利息（额外利息）的计算公式为：额外利息=上次还款剩余本金月利率/30还清贷款的实际天数。提前还款是一种违约行为，违约方需要向借贷方缴纳一定的违约金，也就是提前还款利息。
3、房贷提前还款利息计算方法如下：全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。
等额本息提前一次性还清,利息怎么算?
提前还款应还款金额=提前还款本金+利息（上次月结日到提前还款日期之间的利息）+违约金。等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
①全部提前还款：利息计算截止到还清银行本息的当日。
通俗来说，等额本息提前还款利息就是根据提前还款的时间和剩余本金等因素，计算出提前还款后需要支付的利息总额。需要注意的是，提前还款可能会产生一定的违约金或手续费用，这些费用也需要计算在提前还款的总成本中。
等额本息贷款提前还贷： 超过借款期限三分之一，还款不节约利息； 未到三分一期限，支付一个月利息为违约金，剩余未偿还利息不再支付。
如果是提前一次性清偿，那客户在将剩余本金全部还清的同时，利息就只计收到还清当天为止了，不会再按原定还款计划收取后续利息。
用户选择提前还款以后，等额本息还款法，之后的利息计算方式为：提前还款后的余额和剩余待还期限为基础，重新按照等额本息的还款方式来计算利息；贷款利率、还款方式、还款周期都不会变化，会发生变化的只有每月的还款金额。
房贷,提前还清,那么银行利息怎么计算?
房贷如果是全部提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金（或称手续费）。
房贷提前还完后的利息是根据提前还款的时间点和还款方式来计算的。一般来说，提前还款会产生两种类型的利息：一是已经产生但尚未支付的利息，二是提前还款后剩余期限内的利息。
一是提前还房贷，一次性结清银行本息。利息计算以您还清银行本息的日期为准，结息后当天不计息。二。等额本息还款法的计算公式：月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/（1+月利率）还款期限。
提前还款房贷的计算方式为：提前还款的金额+提前还款的额外的利息，其中提前还贷的利息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。
如果一次性还清了，后五年是不产生利息的。据了解，目前多数银行都能提供多种提前还贷的方式，其中一种是全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，则不用还剩余的利息，但已付的利息不退。
而之后可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变，如此一来，每月还款压力就能有所减轻了；也可以选择缩短还款期限，保持每月月供不变，若是如此，可以尽早还清债务。