导读：
求房地产开发贷款的风险点及防范措施
1、一是部分地区如上海等地房地产市场过热存在市场风涨过快容易造成市场价格过分偏离其真实价值，从而产生泡沫，一旦泡沫破灭，房地产价格下跌，作为抵押物的房，这将给银行带来不小的损失。
2、二）不能准确把握抵押物隐含的风险这一方面主要是由于评估师或评估机构对房地产抵押贷款评估认识不够深刻、评估业务执行不够细致所造成的。
3、其次，要合理评估贷款用途及资金风险，尤其是用唯一的住房抵押贷款，如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还贷款的情况，这样会产生较高的逾期费用；最后，抵押房产进行拍卖时，其价格相对较低，会产生资产缩水的风险。
清收不良贷款的措施及方法
1、一）加强内控制度建设，制定清收具体方案（二）明确责任，建立台帐（三）多方举措，加大清收力度多方协商，解决不领导包片，加大清收力度。联社领导包片负责，好清收工作。对清收工，由联社包片领导协助清收。
2、实行依法清收；对于有偿还能力但拒不还款的赖债户、非信益企业和个人，要依法，运用法律手段清收不良贷款。实行招标清收；可采取向社会招标的办法清收不良贷款。实行启动清收；实行处置清收。
3、申请司法判决执行。贷款机构可以通过向申请强制执行债务人名下资产。以拍卖债务人名下的资产来挽回损失，拍卖的资产一般低于市价，对贷款本金有一定的保障。
4、商业银行不良贷款处理方法 转给资产管理公司。银行将不良贷款 *** 给四大资产管理公司。债权一般需要打折出售。司法执行。银行可以通过向申请强制执行债务人名下资产。
5、不良贷款的处理方式有哪些 回答施压清收。清收人员可当地执行局查封他名下的财产等；协调清收。清收人员可以与借款人进行协商，找到还款的方法；专组清收。
银行贷款风险的防范措施有哪些
贷后管理就是要不断发现营销机会和客户风险预警信号，不断提出解决问题的方案和对策并付诸行动。
具体措施有：加强风险管理，通过建立完善的风险评估和管理体系，识别和评估潜在的风险因素，采取有效的措施控制和降低风险。
银行信贷业务中的法律风险及防范有哪些关于签章方面目前，部分信贷人员往往注意借款人（或保证人）在借款合同、最高额担保合同、贴现等合同上审查单位公章及法定代表人私章，而疏忽了法定代表人签字。