导读：
房贷提前还款如何计算?
提前还房贷需要向贷款银行缴纳额外的利息，提前还款利息（额外利息）的计算公式为：额外利息=上次还款剩余本金月利率/30还清贷款的实际天数。提前还款是一种违约行为，违约方需要向借贷方缴纳一定的违约金，也就是提前还款利息。
提前还款房贷的计算方式为：提前还款的金额+提前还款的额外的利息，其中提前还贷的利息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。
提前还房贷利息的计算方法房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。
房贷提前还款利息计算方法如下：全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。
100万30年期等额本息房贷,怎那样提前还款合算呢?
全部提前还款就是将剩余的还款额一次性全部还清，贷款利息计算到还款当日。如果借款人需要提前还款，需要提前至少一个月向贷款银行来进行申请。
部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。
年等额本息提前还款最好是在第8年还，因为前期还款多是利息而非本金，若是前七年已经把利息还清，第八年及以后基本上只偿还本金而无利息成分。
一次性还清贷款，借款人需要资金充足，涉及到的金额较大，直接申请一次性还清贷款即可。
等额本息提前还款利息怎么算?
法律分析：等额本息贷款提前还贷：超过借款期限三分之一，还款不节约利息；未到三分一期限，支付一个月利息为违约金，剩余未偿还利息不再支付。
计算方法：本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率。银行是按照约定的利率，以月为单位结算利息，本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率。也就是说，占用了多少本金就还多少利息。
等额本息提前还款利息的计算需要考虑多个因素，包括提前还款的时间、剩余本金、贷款利率等。
- 已还期数提前还款利息 = 提前还款金额 - 剩余本金假设贷款总额为10000元，贷款期限为3年，年利率为9%，已经还款1年，剩余本金为8000元，剩余还款期数为2年。提前还款金额为：95867元提前还款利息为：767元。
等额本息提前还款时，一般需要按时还款一年以上才能申请，提前还款部分利息只收取至还款当月。未还部分将重新计算本金额度，将剩余还款期数作为总的还款期数，按之前的计算公式计算利息。
等额本金提前还款利息怎么算等额本息的利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。