导读：
房贷款和贷款一不一样?
概念不同：按揭人在办理贷款时，会使用购买的房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供。若是按揭人违约，银行有权没收房子。
按月偿还。房产贷款，一般指以存量房作为资产抵押给银行，申请到银行贷款用于生产、经营、贸易等为主的商业活动。银行将贷款转给贷款人使用于贷款合同约定的目的，贷款人按与银行签订的贷款合同约定向银行偿还贷款和利息。
三者者取最小的那个。具体情况每个城市不完全一样，可能有所浮动。建议你可以找一个专业做这个得，比如二手房中介协助办理。利率或许会比较低，贷款年限或许会比较长。
房屋抵押贷款属于消费贷款或者叫商业贷款，其利率比普通房屋按揭贷款高，周期要短但是你现在是二套房的话按揭的话利率应该会高点。这个是因为两者贷款的目的不一样。
贷款一种是公积金贷款，一种是商业房产，不可以商业贷款。房贷一种是公积金贷款，不能做公积金贷款。用途是不一样的，房贷指的是购房者向贷款银行借钱购买房屋。是专款专用；房产抵押贷款能够用于日常消费。
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