导读：
有贷款的房子怎么办理房产证
法律分析：有房贷办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，领取房产证后办理房产证抵押登记。
具体的方式，主要看贷款合同内容，银行按照相关约定来执行。而房产证的取得时间，若合同没有规定，期房则是交付使用后九十天内办理，而二手房则是在合同签署后的九十天内。希望以上对您有所帮助。
一）从银行处取回自己的房产证 如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。
房屋抵押给个人的，抵押人经抵押权人同意可以 *** 抵押的房屋，抵押所得价款清偿债务后，注销抵押登记的，就可以办理过户登记。如果房子剩下的银行贷款不是很多，卖家有足够的金额，可先到银行还清贷款，然后到房管局注销抵押登记后，再办理房产过户手续。
首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。然后借款人到房管部门提交申请。然后房管部门对房产进行测绘。然后借款人缴纳房产相关的税费。然后按房管局通知时间领取房产证。然后办理房产证抵押登记。最后还完贷款注销抵押登记。
有房贷的房子能办房产证吗 有房贷不影响房产证的办理。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
贷款房办房产证怎么办理
1、递交身份证、户口本、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单；到房管部门办理产权登记；缴纳税费；领取房产证；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续；支用贷款。
2、法律分析：确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
3、买房贷款后如何办房产证？需要办理如下手续：与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。向保险公司办理相应保险费的退还手续。向开发商办理押金的退还手续（如有）。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
4、首先需要开发商在房管局办理产权初始登记。借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。借款人缴纳房产相关的税费。按房管局通知时间领取房产证。办理房产证抵押登记。还完贷款注销抵押登记。
5、表明房子还是在抵押状态，还是要等到还清贷款后，办理了注销抵押登记手续才能拿到房产证。若是二手房，需要先过户才可以拿到房产证的。需要凭借个人身份证，户口本等资料后去当地房地产交易所申请。
6、需要注意的是，不同地区的房产证办理流程可能会有所差异，具体以当地政策规定为准。此外，购房者在办理房产证过程中应保持与开发商或房产管理部门的沟通，确保流程的顺利进行。例如，在某些地区，购房者可能还需要在办理房产证前进行房屋验收，确保房屋质量符合合同约定。
贷款房房产证在哪里办理的
按揭房的房产证一般都是在银行。按揭房贷款首先贷款者要和贷款银行签订房屋抵押合同，并办理房地产抵押登记和公证，所以房产证是要抵押在银行的。如果贷款人提前还款，要贷款结算之后再办理撤销抵押手续，办完此手续贷款者才能拿回房产证。
法律分析：有房贷办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，领取房产证后办理房产证抵押登记。
这种房的房产证在银行。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
房产证在银行。要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。