导读：
买房贷款五十万,是等额本金还是本息?贷款10年还是30年划算?
1、主要是看你自己的财务状况，按你自己的说法你是准备10年左右还清的，属于提前还贷，所以使用等额本金法比较好。因为等额本息法是要求计算30年的利息然后分摊，简单地想想，10年还30年的利息当然是不划算的。
2、除了等额本息和等额本金之外，还有一种常见的贷款还款方式是先息后本。 先息后本，指的是贷款下放后，借款人先按照约定的利率支付利息，到期后再一次性归还本金。这种方式通常适用于需要短期资金周转的情境，例如购买原材料、支付工资等。
3、等额本金是每个月还的本金数是一样的，利息数递减，每月总还款由多到少递减。等额本息是每个月还款数（本金加利息）相等。提前还款一般提前一月申请就行了。
4、在利率不变情况下，房贷50万元30年还款期限，采用等额本息还款，计算出利息总额是4553081元，每月还款金额为265363元；如果采用等额本金还款，利息总额为36852083元，首月还款金额343056元，逐月递减。
5、贷款50万，期限10年，目前最新5年以上的基准利率为9%，采用等额本息还款法，月供：52787元。
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