导读：
买房子首付完,发现自己贷不了款,以亲戚名义贷款,房产证署谁名
应该不可以，贷款人和车主应该一个人，我刚刚也是你这种情况，以亲戚名义贷款，还款是我，现在车主是亲戚，不是我，按正常流程来说不行的。
还是要看情况的，比如说购房者是还贷人的情况下，购房者本人必须满足所有贷款的条件，就能以自己的名义来购房及贷款，而房产证上就是贷方的名字。
这是法律所限制的。原因是按揭贷款其实是不动产抵押贷款，即用你们做购买的房子做抵押，所以贷款人必须与所抵押的不动产（也就是房屋）业主姓名一致。
如果房产证写上你的名字，银行审批贷款时查到征信不良，就不能批贷款，因为2个贷款人的征信良好才可以贷款。
贷款房子怎么办理房产证
借款人到房管部门提交申请。房管部门对房产进行测绘。借款人缴纳房产相关的税费。按房管局通知时间领取房产证。办理房产证抵押登记。还完贷款注销抵押登记。
确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
贷款房产证办理流程的七步曲：首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
贷款买房子房产证也是由开发商统一去办理的，在办理好之后房产证直接抵押在银行。
领取房产证后办理房产证抵押登记。房产证申请贷款的条件是什么？抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
贷款房办房产证怎么办理
新房有贷款怎么办理房产证1提供所需材料，进行产权登记，契税税率及缴款书的办理。 提供户主身份证复印件。提供销售复印件（带原件校验）。提供销售合同及终补充合同复印件（带原件校验）。
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。
贷款买的新房子办房产证流程：开发商在房管局办理产权初始登记按照国家的相关规定，在交房后的90天内，可以向开发商询问、办理初始登记的相关情况，也就意味着在90天内开发商需要先去提交办理房屋所有产权证的相关资料。
购买亲戚房屋,没有房产证怎么办?
1、是产权房还是使用权房屋？产权房的话，在首付付完之后，会安排过户，出证。然后办理贷款。
2、没有房产证的房子有可能是国家近期开始大力清理的小产权房，建议慎重。如确定不是小产权房，补办房产证后再过户。
3、如何买卖没有房产证的房子 先了解清楚你房子现在的情况，问清楚还能不能进行更名，（理额由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说，因为有些的单位是不可以转给非本单位的以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明）。
4、办不了产权证，至少要有合同和发票。发票（就是你说的收据）要更名。合同也要更名并且公正。你要是不了解手续过程，找个中介（或手续员）帮忙办理一下。