导读：
- 1、房贷怎么还最划算,我房子100万首付60贷款40万15年,怎么还划算
- 2、100万房贷10年月供多少按照两种还款方式计算如下
- 3、100万房贷30年期已还5年还有多少本金?利息多少?怎么提前还款比价划算...
- 4、还房贷款哪种方式划算
房贷怎么还最划算,我房子100万首付60贷款40万15年,怎么还划算
1、对于您想在一年以后提前还贷，本人强烈推荐选择等额本息这种还款方式，因为用等额本息还款方式您之前还得利息较少，而等额本金则一开始压力大，所还得利息也是最多的，对于有提前还款能力的人比较吃亏。
2、房贷还款采用等额本金还款法是最划算的，因为等额本金还款法比等额本息还款省钱，总还款利息会比较少。
3、分阶段还款法 分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。
4、还房贷提前还款这样还最划算：纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。
5、万的房子首付60万，具体的月供金额也要根据实际情况而定，主要是看自己贷款的年限以及贷款的利率。如果首付款是60万，那么等于贷款的金额是40万，如果按照20年的贷款年限来进行计算，月供的金额应该是在2600元左右。
100万房贷10年月供多少按照两种还款方式计算如下
按照利率2%计算，每月月供102184，利息总额226380.44。等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
房贷现在分等额本息和等额本金两种还贷方法，等额本息每月还款一样一直还十年（适合收入稳定人群），等额本金的话每月还款都不太一样（适合前期还款能力较强人群）。
万房贷按照商业贷款计算，首套房利率为9%上浮15%，二套房利率为9%上浮20%，所以首套房实际利率为635%，二套房利率为88%。
商业贷款：100万房贷分10年还清，按照2015年10月24日基准利率9%计算，采用等额本金法还款。首月月供为124166元，每月递减302元，还款人需要支付利息2470467元，最高月付利息为40833元。
100万房贷30年期已还5年还有多少本金?利息多少?怎么提前还款比价划算...
1、等额本金还款 同理可得，等额本金还款利息总额812，25000元，首月还款7，27778元，每月递减1250元，本息合计1，812，25000元。
2、每月应还：53027元；若贷款本金：100万；期限：30年；按照人行5年期以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下）采用等额本息还款法。还款总额：19106119，利息总额：9106119。
3、利息总额6467967元。如按等额本金还贷利率3%，每月还本金27778，首月利息=1000000×（3%÷12）=35833；次月利息=（1000000-27778）×（3%÷12）=35738，依次类推30年利息6467967。
4、然而，从财务规划的角度来看，部分提前还款并选择缩短贷款年限通常是一个较好的选择。这种方式可以降低长期负债，同时保持每月还款额在可承受范围内。
5、不知道你是不是等额本息，等额本金我不太了解，要是等额本息你自己也可以算。
6、因此借款人仍在保证每月还款额的前提下，如有结余资金，不一定将其用于提前偿还贷款。可以去学习理财，用钱生钱也不失为一个好办法。无论借款人选择哪种提前还贷方式，居民提前还贷都可以节省房贷利息。
还房贷款哪种方式划算
等额本息还款 这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
【法律分析】：房贷哪种还款方式最划算因人而异，看自己的实际情况。最为主要的房贷还款方式有两种，分别是等额本金还款法和等额本息还款法。
房贷还款采用等额本金还款法是最划算的，因为等额本金还款法比等额本息还款省钱，总还款利息会比较少。
双周供还款法 双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次。虽然每个月的还款压力并没有改变，但是因为还款次数多了，导致本金加快减少，因此可以节省还款的利息。它比较适合收入稳定的人群。
给房贷还款，可以按照自身还款能力选择以下合适自己的还款方式，主要有两种：等额本息等额本息还款方式在整个贷款期限内，月还款额都将保持一致。不过本金和利息的占比会不断发生变化。
分段还款法：每一阶段按等额本金或者等额本息计算出需要偿还的金额，一般借款人所需支付的利息会少一些；双周还款方式：将抵押贷款从月还款改为两周还款。