导读：
买房商业贷款50万?贷多少年?怎么还划算?有劳明白的帮我算算,谢谢_百度...
根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为90%；五年以上公积金贷款的年利率为25%，计算可得50万房贷15年月供额具体如下：商业贷款等额本息还款法50万房贷15年的每月月供为3927元。
以央行公布的贷款年利率为基准，贷款期限在1年以内（含1年）年利率为35%。贷款500000元，一年的利息是：500000元乘35%=21750元。具体计算利息，利用公式：利息=贷款金额乘贷款期限乘贷款利率。
不同方式的利息不同，月供也不同。按照最新贷款利率，50万房贷30年还款期，纯商业贷款等额本息总利息为481万元，平均本金总利息为397万元；纯公积金贷款，等额本息总利息234万元，均本总利息244万元。
复印好基本资料，带上原件，产权人夫妻双方必需要到场，只使房产只写一个人的名也要夫妻双方都要到，贷款人结婚了也必需到。2）：签写贷款申请书，写好交资料等审批。
您好！根据您提供的信息，贷款金额为 50 万元，贷款期限为 30 年。我们需要计算 3% 和 8% 利率下每月还款金额以及总利息，并计算利息相差金额。
您好，等额本金还款法是指借款人在贷款期间内每月等额归还本金，利息每月按照剩余本金乘以月利率计算。
公积金贷款50万怎么还款划算?
等额本金还款方式公积金还款选等额本金还款方式划算，最终偿还的利息较少。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减，月还款额逐月递减。但这种还款方式前期还款压力大，适合经济能力较好的贷款人。
总的来说，公积金提前还款可以选择一次性提前结清，也可以部分提前结清，不管哪一种还款方式下的提前还款都能节省利息支出，但是需要注意的是，要选择在合适的时间节点还款，如果在贷款利息已经还的差不多的情况，可以考虑先将闲置资金用于投资理财。
一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
住房公积金房贷提前还款可以一次性提前还清或者是部分提前还款比较划算，不论是哪一种方式，最好要结合自身实际情况和经济情况再进行选择。住房公积金贷款额度是再一万以上四十万以下。
您可以根据自己实际经济情况还款，只要有钱了每个月多还一些，也可以每年一次性提前还几万，公积金贷款还款还是比较自由的。
房贷50万多少年还清最合理
您好，以下回答由提查查为您提供。个人认为，对于普通人来说还是按30年还款划算。第一：月还款压力小，不会因为高额房贷而影响生活质量，甚至未来规划。第二：有利于保持自身抗风险能力。
对此，小编持有反对的意见，在小编看来，房贷年限越长越好，最好贷满30年。货币在贬值 其实，如果你是善于理财的人，那么就会懂得通货膨胀这个道理。
房贷50万多少年还清最合理 房贷款50万第几年还清划算呢？首先要看房贷类型，房贷有公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款三种，如果是办的公积金贷款，其实没有必要提前还贷的。
最划算的贷款还款方式
1、等额本金还款方式和等额本息方式相比的话在支付的利息上是更少的，两种还贷方式在提前还款的时绝祥候都是依照占用多少本金就偿还多少比例的利息进行计算的，因此在差别上不是非常的大。
2、等额本金还款的优势是：前期每月还款多，总利息支付比较少。同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限。
3、银行贷款最常用的有两种还款方式：等额本息还款，是指借款人每月偿还相等金额的贷款本息，还款初期利息占月供较大，随着逐月还款本金占比越来越重。
4、等额本息还款 这是最为普遍，也是大部分银行长期介绍的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
5、提前还贷款选择建议采用等额本金还款方式会比较划算。目前，常见的还款方式有两种，一种为等额本息还款，一种为等额本金还款。等额本金是每月归还的本金相同，而贷款利息根据实际借贷金额来计算。