导读：
房贷怎么还款最划算
等额本金还款等额本金还款，其实就是借款人将贷款本金分摊到每个月，利息会根据本金的波动而不断减少。这种方式的主要特点就是前期的还款压力比较大，每个月的还款金额会逐月递减。
等额本息还款 即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，一开始还的主要是利息，之后每月还贷金额里本金的比例会不断提升。
等额本金还款法 等额本金的还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
房贷提前还款最佳方式 部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
就比较划算；相比较来说，等额本息法还款，还款初期还的利息多，本金少。如果借款人想要提前还房贷，之前已经还了那么多利息了，再把本金提前还掉，因为这部分本金已经支付过利息了，所以就不太划算。
贷款利率计算月供
1、月利率：即按月计算的利息。其计算方法为：月利率=年利率÷12（月）。日利率：日利率称为日利率，以日为计息周期计算。其计算方法为：日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。
2、等额本息法：总利息=月还款额*贷款月数-本金。等额本金法：总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）。
3、月供贷款利息计算公式：日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30；月利率（‰）=年利率（%）÷12；当月贷款利息=上月剩余本金贷款月利率；当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息。
4、等额本息还款法：每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。
5、贷款月利率计算公式贷款月利率其计算方式为：贷款月利率=贷款年利率÷12（月），贷款月利率=贷款日利率×30。贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。
贷款的年化利率怎么算?
1、年化利率的计算公式为：年化利率=（利息÷本金）÷投资天数×365×100%。年化利率是指通过产品的固有收益率折现到全年的利率。年化利率一般不为固定值，而是浮动的，是根据实时或者是近一段时间的收益计算得出的。
2、贷款的年化利率应以对借款人收取的所有贷款成本与其实际占用的贷款本金的比例计算，并折算为年化形式。贷款年化利率可采用复利或单利方法计算，其中，采用单利计算方法的，应说明是单利。
3、年化利率的计算公式为：年化利率=（利息 ÷ 本金） ÷ 投资时间 × 365 × 100 %。在详细介绍年化利率怎么计算前，我们还需要搞清楚年利率和年化利率的区别。
4、等额本息：元，总利息居中（25014元），每月还款额相等，实际年化利率高。如果贷款用于经营，需要衡量收益率是否高于实际年化率。相关问贷款利息怎么算？银行贷款利息计算方式：一般是按月复利计算的。
这些常见的个人还款方式你都了解吗?
还款方式：等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同。
发卡行内该方式包括：发卡行柜台、ATM、网上银行、自动转账、电话银行还款等方式。还款后，信用卡额度即时恢复，款项一般在当天系统处理后，即可入账。
转账还款，通过建行ATM、网上银行、手机银行（这两种的话储蓄卡都是要签过约的才行哦）这些途径，把建行储蓄卡里的钱给转到信用卡，不规定储蓄卡跟信用卡要是同一个人的，在自己无法还款的情况下，方便朋友家人帮你还钱。
该还款方式主要包括：发卡行柜台、ATM、网上银行、自动转账、电话银行还款等方式。还款后，信用卡额度即时恢复，款项一般在当天系统处理后，即可入账。
按期付息还本：借款人可以根据自己的经济情况，与银行协商指定还款时间。并不是一切银行都有这种还款方式，适合收入不稳定的借款人。
信用贷款还款方式一次性还款。多数个人信用贷款期限较短，可以在贷款到期后，一次性还清信用贷款的本金和利息。适合短期资金周转的个人。按月付息，按期还本。借款人每个月偿还贷款利息，到期支付本金和上个月的利息。