导读：
买房贷款二十万,还十年,如果想一次还清,什么时候还合适呢
1、不合适。等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。等额本息的前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。
2、那么剩余50万贷款部分可能无法享受九折的贷款利率优惠了。房贷20年提前还贷划算吗？实际上，房贷提前还款没有是否划算，只有是否合适。在个人经济条件允许的情况下，操作提前还款还是可以节省很大部分利息的。
3、若贷款本金：70万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：45811，还款总额：1099466，利息总额：399466。
4、这个属于贷款合同，一般来说就以以前的还款方式继续进行。就算你想一次性还款，也得出后五年的利息，这样的话就不合算。
贷款什么时候还清最划算?
如果你选择的是等额本息还款方式，情况会略有不同。当你的还款时间已经到了贷款期的1/3左右时，你已经支付了一半的利息，此时进行提前还款会更加划算。
要看你的房贷是几年的还款年限，如果是20年的时间，那么在第5年到第8年还清，是比较划算的，这样利息比较少，违约金也不会太多。关于提前还贷。提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。
剩余贷款偿还，缩短贷款期限，可以节省大部分的利息，比较推荐。提前还贷的时间点，一般以贷款期限的1/3为界限。比如20年的贷款，就是第7年。也就是7年内还贷，相对比较划算。超过7年后还贷，一年比一年不划算。
等额本息最佳还款时间是在贷款总期限的前三分之一进行提前还款，比较的划算。如果超过三分之一的话，有些不划算。但是总体上来说的话，无论什么时候进行提前还款，总的利息相对来说还是减少的。
贷款10年，提前还款划算吗？如果借款人选择的是等额本息还款方式，建议在总还款期限的前1/3的时间内还清贷款。10年房贷的话，在还款期内的前4年还清最划算。
因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少，越早提前还清越省钱，就可以不用支付那么多利息。
房贷几年内还清最划算
1、划算。房贷在3到5年内还清是划算的，无论是等额本金的还款方式还是等额本息的还款方式，在这个时间点内还清的话，偿还的利息都不多。房贷就是房屋抵押贷款的意思，指按揭买房后购房者向每个月向银行按时偿还贷款的方式。
2、房贷还款在第3~5年之间一次性还清是最划算的，在这个时间点里。
3、买房贷款准备一年后还清，贷20年更划算。买房贷款是20年划算还是30年划算，这是个相对的概念，是以你收入为计算依据，收入状况不同选择也不同。
4、剩下的金额其实慢慢还清也是一样的，完全没有必要提前还房贷了。30年房贷几年内还清最划算 贷款30年如果是等额本息的还款方式，那么十五年至二十年还清最合适；如果是等额本金的还款方式，那么十五年之内还清最合适。
5、等额本息不要超过贷款年限的一半，也就是如果是30年的贷款，提前还款不要超过15年，如果是等额本金的话，就不要超过贷款时间的1/3，也就是十年。