导读：
房产抵押贷款的还款方式有哪些?怎么还最划算?
1、房产可以通过抵押贷款来获取资金。贷款还款的方式主要有以下几种： 等额本息还款：每月固定偿还本金和利息，总还款金额相同，但每月还款额逐渐减少。 等额本金还款：每月固定偿还本金，利息逐渐减少，所以每月还款额递减。
2、抵押贷款最省的三种还款方式：等额本金，即每月偿还固定的本金，往后的每一个月利息逐渐减少，不考虑其他因素的话，这种方式最省钱。
3、一次还本付息法。贷款期限在一年内（含），则还款方式为到期一次还本付息。等额本息还款法。是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本金还款法。
4、平均资本偿还法：基本原理是在还款期限内等额偿还贷款本金，同时还清当期未还本金产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用季度还款。
5、等额本息是另外一种还款方式，也就是你贷款和利息总数除以贷款时间，每月所产生的利息和本金。和上面说的差不多，如果你的还款年限已经还到一半了，你的总利息已经还了至少超过60%了。如果在这种情况下提前还款也是不划算的。
建设银行房屋抵押贷款30万10年还月供和利?
现在5年以上的贷款基准利率为94%，按此计算则月供为556元，10年共计还利息164366元。如果你是新购第一套房的话，还可以申请7折优惠利率158%，按此计算月供为5099元，10年共计还利息111965元。
贷款30万，贷款期限为10年，贷款利率为49%，在等额本息还款方式下，借款人每月需要偿还的月供为316732（元），产生的贷款总利息为8007862元。
您好，根据您的描述贷款30万，贷款周期为10年，按照目前银行贷款基准利率年化9%，还款方式为等额本息的话，所需支付利息总额为800762元，其他数据如下图 以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
房子抵押贷款如何还款
等额本息，目前最为普遍长期推荐的还款方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还款给银行固定金额，但每月还款额中的、利息比重逐月递减。
等额本息还款法：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。
房屋抵押 贷款还款方式有哪些 一次还本付息法 现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
房产抵押的还款方式有三种：一次还本付息法。贷款期限在一年内（含），则还款方式为到期一次还本付息。等额本息还款法。是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本金还款法。