导读：
南宁国民村镇银行二押贷款额度
一般来说，银行会要求二次抵押贷款的总额不超过房产市场价值的70%减去原有抵押贷款的余额。最后，二次抵押房产的贷款额度还与借款人的信用状况有关。如果借款人的信用记录良好，那么银行会更愿意给出较高的贷款额度。
二次抵押贷款额度二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
据悉，房屋二次抵押贷款额度根据公式“贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”来计算。其中，房屋价值是把房屋原购时的价格和二次抵押时的评估价进行比较，然后取两者中的最小值；而抵押率一般不超过70%。
村镇银行单笔贷款限额原则不能超过200万元。单笔放款金额上限就是说不能超过所规定，放款的范围内，超过了放款的范围内，是不能放款的也不能贷款。
南宁住房贷款需要哪些条件
1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。具有城镇常住户口或有效居留身份。有按期偿还贷款本息的能力。有合法有效的购房合同或集资建房协议。已交付20%以上的房款。
2、在南宁办理住房公积金贷款，你需要连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存才可以。
3、贷款条件：从贷款申请时往前推算，连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金，且最后一次缴存月份距离申请当月不超过两个月。具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。
南宁贷款购房需要什么条件
南宁住房公积金贷款条件：连续6个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。具有稳定的职业和收入，信用状况良好。有按期偿还贷款本息的能力。有合法有效的购房合同或协议。
南宁贷款购房需要什么条件？（招商银行）申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
南宁住房公积金贷款需要满足的条件有：在南宁市已经连续6个月以上按时足额缴存住房公积金，从贷款申请时开始计算。贷款申请人具有稳定的职业和收入，信用状况良好。
连续6个月以上按时足额缴纳住房公积金。收入稳定，征信状况良好。有按期偿还贷款本息的能力。有合法有效的购房合同或协议。已交付20%以上的购房首付。
南宁住房公积金贷款条件 连续6个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。具有城镇常住户口或有效居留身份。有按期偿还贷款本息的能力。有合法有效的购房合同或集资建房协议。
年龄在18-65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录；银行规定的其他条件。