导读：
- 1、二次房屋抵押贷款
- 2、住房按揭贷款,利率是多少
- 3、二套房利率是多少?
二次房屋抵押贷款
一般来说，只要你的房子是银行抵押贷款，基本就可以做二次抵押贷款，不过有个前提，那就是二次抵押必须得留有空间。说白了就是，你的房子一抵的时候剩余本金低于房产市值总价的6成以内就可以。因为银行也要算一笔账的。
u=4138492308，4241209713&fm=26&gp=0.jpg 房子二次抵押贷款需要些什么条件 房屋一般要有比较好的保值、升值空间。 可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。
据悉，房屋二次抵押贷款额度根据公式“贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”来计算。其中，房屋价值是把房屋原购时的价格和二次抵押时的评估价进行比较，然后取两者中的最小值；而抵押率一般不超过70%。
房产证二次抵押贷款总共需要准备哪些手续费 房产证二次抵00元左右的评估费；申请贷款额3‰的法律服务费，每单最低额度为100元钢筋混凝土结构）的保险费；建筑面积每平方米0.30元的抵。
住房按揭贷款,利率是多少
1、利率为75%；如果贷款是在5年以上的，利率为90%。而各地在受到限购政策的影响，购买首套房的利率会上浮5%~20%，而购买二套房的利率会上浮10%~30%。
2、住房按揭贷款利率是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的，目前央行的基准利率如下：一年以内的（包括一年）贷款年利率是35%；一至五年的（包括五年）贷款年利率是75%；五年以上的贷款年利率是90%。
3、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是55%，住房公积金5年以上仍为25%。受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
4、抵押贷款的首付：如果是你是属于初次置业，银行通常要求首付房价的30%；如果你是属于二套房，那么它的首付比例就会高一些，这个具体还是要根据城市的通行标准来定才行。
二套房利率是多少?
1、贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的1倍；目前我国银行基准贷款利率为一年以内（含一年）35%。一年至五年（含五年）75%。五年以上90%。
2、根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于205%。
3、法律分析：二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1倍。首套房的贷款利率在国家基准贷款利率的基础上上浮10%至20%左右，各地区各家银行的最终贷款标准不同。
4、第二套房贷款利率一般是在代价银行规定的基准利率上，调整为1倍来执行的，譬如说：商业贷款买二套房不超过6个月的利率为6%，其1倍就是16%。6-12个月的利率为6%，其1倍的执行利率就是6%。