贷款银行贷款100万怎么还的？

导读：

1、等额本金还款法，是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。还款特点：是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。

2、银行贷款十年还清选择等额本金还款比较划算，利息会少一些。等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。

3、先息后本还款方式，期限为10年，利率为7%。在这种方式下，前10年每月只偿还利息，最后一期还清本金和最后一期的利息。等额本息还款方式，期限为30年，利率为3%。

4、首先不是考虑这两个哪个划算，而是考虑哪个合适你。等额本金的利息少，但是开始的时候还款多，压力大。等额本息利息多，每个月还款少。所以你的资金充裕建议等额本金。不足的话，先等额本息以后再换等额本金。

1、方式一：采取等额本息还款，月供为109164元，总还款额共计13103515元，利息共计3103515元。

2、借款本金为100万元，年利息率为8%，半年一次计息。则利率为4%。三年共复利六次，以此推算，则三年后需还款金额 =借款本金（1贷款利率）^复利次数 =1000000（14%）^6等于12653102元。所以三年后还款金额为12531902万元。

3、现在5年以上的贷款基准利率为94%，按此计算则月供为556元，10年共计还利息164366元。如果你是新购第一套房的话，还可以申请7折优惠利率158%，按此计算月供为5099元，10年共计还利息111965元。

4、抵押贷款的利息一般是在10%左右。每抵押100万块钱，需要支付的年利息是10万块钱，这个利息比率还是比较高的。

5、以住房抵押贷款为例，贷款100万，贷款期限10年，贷款利率为635%，等额本息还款月供109164元，等额本金还款第一个月月供130217元，之后每月递减314元。

因为个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为325%（二套住房公积金贷款利率为基准利率的11倍）。要是客户办理的房贷是商业贷款类型，那利率就要高上不少。

现行一年期贷款利率为年率31%，银行根据贷款的用途/贷款人信用情况/抵押担保情况综合评价，在基准利率的基础上作一定的上浮，在此以基准利率来计算。

一至三年（含三年）的贷款利率为475%，五年以上的贷款利率为49%。如果是公积金贷款，五年以下（含五年）的贷款利率为275%；五年以上的贷款利率为325%。贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。

*** 银行人民币贷款利率短期贷款一年以内（含一年）35%。中长期贷款一至五年（含五年）为75%，五年以上为90%。

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