导读：
公积金贷款40万20年每个月还多少钱
公积金的贷款方式不同，每月的还款金额也不同：等额本息：每月应还22678元。每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率） ^ 还款月数]÷{[（1+月利率） ^ 还款月数]-1}。
万可以选择20年公积金贷款年限，20年的月供为：2530元；按照你缴纳的公积金额度，应该承受没问题。
具体看看公积金贷款40万贷20年月供多少？ 假设这是公积金贷款的首套房，贷20年的年利率为25%，那么： 等额本息，每月月供=22678元； 等额本金，首月月供=2750元，末月月供=16718元。
在利率不变的情况下，每月还款金额为22678元；首月还款金额为2750元（仅供参考），月还款金额逐月减少。公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。住房公积金贷款年利率为25%。
公积金贷款40万,20年,等额本金。现想提前部分还款,怎么还划算?
提早还一部分住房贷款选择 “等额本金还款法”还贷款比较划得来。提前还贷的实质要旨，要取决于尽量减少本钱，减少贷款限期，使利息减 少。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退） 第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。
提前还贷选择全部提前还清最划算。提前还贷，一般有两种选择，一种是全部提前还款，一种是部分提前还款。全部提前还清，最为划算。
等额本金提前还款划不划算，需要通过多个方面进行考虑，比如贷款利率、个人投资能力、还款进度。借款人需要查看自己贷款合同里面的房贷利率计算方式。
提前还款有两个时间点大部分购房者申请房屋贷款的时候会选择两种还款方式中的一种：等额本息或者等额本金。等额本息是每个月偿还金额相等，等额本金是逐月递减，第一个月最多。
公积金贷款40万怎么还款合适公积金贷款40万月供
1、公积金贷款40万15年每月还多少 首先要知道公积金贷款5年期以上年利率就是在25%，在利率不变的情况下，你采用是等额本息还款方式，那么每个月还款的金额就是在2868元，如果是采用了等额本金方式，首月还款金额是33056元，月还款额逐月递减。
2、等额本金还款方式 住房公积金贷款40万十年还清，首月还款4417元。等额本息还款 住房公积金贷款40万十年还清，月供3909元。
3、正常还款1期后，可以申请提前偿还部分贷款1次，每次间隔12个月。因贷款本金减少，重新制定还款计划时，可选择缩短贷款年限。
4、公积金贷款总额40万元，还款年限5年，每月还款7，3661元，总支付利息41，9953元，本息合计441，9953元。与商业贷款相比，公积金贷款的利率要低得多，五年以上商业贷款利率为9%，公积金贷款利率仅为25%。
5、贷款还款方式 等额本息还款 每月月供相等，但前期贷款本金还的少、利息还的多。等额本金还款 首月月供最多，次月开始，月供随利息的减少而相应减少，每月还款本金相等。