导读：
- 1、贷款40万买房分期还了5年一次性付清还要再还37万多是怎么回事?
- 2、贷款40万,30年还清,已经还了一年,现在打算五年还清,一年还八万,哪种提...
- 3、房屋抵押银行贷款40万为什么到手只有36万多点其余钱扣下干什么,能还...
- 4、房贷借40万还80万,银行也太黑了。中间可以重新计算吗
贷款40万买房分期还了5年一次性付清还要再还37万多是怎么回事?
一，你提取公积金，这种方法是你买房后凭购房借款合同，去公积金管理中心提取公积金余额，用于还款；这种方法平常还款要靠你的收入还款，地方不同政策不同，有的地方政策规定，公积金提取有规定的次数。
贷款40万，分期15年还，还了一年以后一次性还完，还要还的钱就看你还了多少本金了，剩余多少本金需要还就是你提前一次性还完的金额。
还贷方式不同月返款金额不同，还款方式：等额本息、等额本金。---以下数据根据招商银行提供个人贷款计算器计算所得。等额本息：房贷40万利率是75%，5年共60期每期71412元。
如果你已经还了5年，那么你应该已经还了大约60个月的贷款。剩下的你需要还的月数是20年（即240个月）减去60个月，也就是240个月 - 60个月 = 180个月。
首套房75折，每月还7624元，一年后还清，一年约2万利息，一次还清时要还约33万，合计支付本息约41万。
年的房贷提前还了5年，那么提前还清当然划算了，只要支付部分违约金就可以一次性还款，要省很多的利息。
贷款40万,30年还清,已经还了一年,现在打算五年还清,一年还八万,哪种提...
而五年以后，绝大部分利息已经还了，再提前还清就没有意义了。因此，通常说的第五年还清房贷最划算，一般是与贷款期限、还款方式有关。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。贷款期限越长利息相差越大。
如果你在一个可以预期的未来能够做到提前还款，那么建议把贷款年限拉长些，20年或更长，这样你的月供就不会很多，不会占用你太多的资金。
招商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
房屋抵押银行贷款40万为什么到手只有36万多点其余钱扣下干什么,能还...
1、其次有可能是个人资质不够，银行会怀疑你的还款能力而卡掉一部分成数再放款。最后如果你照的是中介那么可以去问清楚，也许就是把手续费扣除了。
2、在银行办理抵押贷款时，都会有一个抵押率，也就是放贷金额和抵押资产的比例，银行不会按抵押资产全额审批、发放贷款的，抵押资产价值40万元，一般银行能放贷28万元左右，给你38万元已经算是很高了！合理合法。
3、由于银行结息惯例的要求，一般采用季度还款。
4、平均资本偿还法和平均资本偿还法的基本算法原理是在还款期内按期等额偿还贷款，还清当期未还本金所产生的贷款利息可以按月、按季偿还；等额本息还款法。
5、.40万元房贷20年月供有多少钱每月？40万元的房贷，20年的还款期，每月还款金额为2950.15元，20年共计还款金额为713，203元。
房贷借40万还80万,银行也太黑了。中间可以重新计算吗
1、建议联系法院或银行工作人员缴清罚款，正常归还房贷，可以消除后续影响。房子现在正在正常归还房贷，因其他问题被法院列入黑名单，则房贷还需要正常偿还，否则法院有权拍卖房产来进行强制执行，若因房贷归还被拉入黑名单。
2、延长期限是不可以的，但是可以缩短期限，前往银行申请提前还款，一般是金额不变，将你的贷款期限缩短，提高你的还款频率。
3、提前还房贷利息是会重新计算的，但已经还过了的利息不再参与计算，用户偿还了部分贷款金额以后，银行会按照之前房贷的计息方式，重新计算剩余未还的本金和利息。然后银行会与贷款人签订借款变更合同，重新计算每月应还的月供。
4、提前还贷利率重新算吗？不会，提前还贷，贷款利率还是会根据贷款合同上规定的利率执行，不过贷款利息确实会有变化。如果借款人选择提前还全部贷款手续，那么需要至少在还款日到来之前，提前7天申请。
5、房贷如果是全部提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金（或称手续费）。
6、会。购房者在申请房贷时，须与银行签订相关的房贷合同，合同中重要的一条就是关于利率的约定条款。房贷合同主要分按月调息和按年调息两种方式。