导读：
按揭贷款买房比全款多花多少钱?
1、首套总价60万的房子，全款就是60万加上契税和维修基金大概5万，总价在65-62各地贷款利率不同，你也没说贷几率88来计算，月供2980是252万，这样全款和贷款的总价就是相差这个利息252万。
2、买房按揭需要多付很多利息，譬如你向银行贷40万，分20年还清，到20年后全部还清的时候大概要多付22万的利息，全款买的话就不用出这么多的利息了。
3、那你最终付出的这个钱款总额可能要达到150万甚至是1百90万 200万，因为银行要收利息的，你毕竟拖了10年20年，这时间太久了。
4、按揭虽然说付个首付，每个月按时还月供就可以入住了，但是精明的人会拿出计算器来计算一下，好像按揭总共要还的钱会比全款要多70%-80%，即使现在的利息那么低的情况下，即使用公积金去贷款，好像也要多还60%以上。
5、如果是首套房的话，贷款利率为5．28％左右，贷款时间为30年，贷款方式为等额本息，这样算下来，光利息就高达69．62万，总额加起来达到169．62万。
6、总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。 压力方面 全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。
买二手房中介给办理按揭贷款应收多少钱
1、房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-5%的范围内协商确定。
2、银行贷款中介一般收1%-5%的手续费，具体的要看你们怎么谈的了。
3、二手房按揭需要给中介给按揭服务费吗 需要。按揭费用，涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。
买房出租还房贷划算吗
1、划算的，毕竟公积金放着是没有增值的，也就是没有利息之类的，多少钱就是多少钱。而用公积金贷款买了房子，再出租的话就是公积金的增值了，虽然说贷款利息也不少，但是除了房租本身房子也是增值的，所以总体来说还是很划算。
2、综上所述：年轻人边住边租的还贷思路在理论上是靠谱的，但在具体操作中需要注意风险和问题。
3、把新房租出去还房贷，这么做划算吗？不能简单地说划算不划算，因为时机是不一样的，楼市大环境的冷暖也不一样。