导读：
上海买房子首付最低是多少
1、上海首套房首付比例不得低于35%；二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。
2、首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
3、非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款；未结清的首付40%-70%。
4、上海首套房首付新政策2022：房贷比例。贷款人如果是购买首套房，选择公积金贷款，那么公积金贷款的首付比例最低为20%；如果贷款人选择的是商业贷款，则首付比例最低为30%。
上海一手房首付比例是多少?
一般首套房首付比例为20%—30%。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
今天小编就为大家详细介绍，再来看看上海首套房首付比例是30%还是35%，以及上海首套房认定什么时候放宽，给有需要的朋友提供参考。
上海首次购房首付比例通常是35%。这个首付比例是上海市 *** 为了调控房地产市场，同时照顾到首次购房者的实际情况而制定的。首付比例是指购房者在购买房屋时需要支付的最低房屋价款比例，剩余的部分可以通过银行贷款等方式支付。
上海购买首套房首付的比例：1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。
上海刚需买房首付比例如下：根据国家相关规定，以家庭为单位购买自住住房，首套房首付比例不得低于房子总价的30%。以家庭为单位购买第二套自住住房，通过商业贷款付首付款，其比例不可低于房款总价的50%。
上海首套房贷款首付款比例符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房（90平以上）首付款比例为30%。
2022上海买房500万贷款多少
1、目前上海首套房贷款利率为基准利率的基础上，按照不同的贷款期限和贷款性质，按比例收取利率，具体利率如下：1-5年为90%，5-30年为00%。
2、海500万的房子首付至少30%，150万以上。如果按揭30年的化，月供多少大概25000元左右。不要以为上海买得起几百万房子的都是有钱人。我同事P，夫妻俩都是新上海人。
3、如果房产证满五年，并且小于144平方米的普通住宅，那么过户税费大约需要18000元。当房产证过五年的时候，是不需要交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百，即总共需要交8%左右。
4、短期贷款：一年以内（含一年）利率：35。中长期贷款：一至五年（含五年）利率：75；五年以上利率：90。个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）利率：75；五年以上利率：25。
5、上海公积金贷款额度是多少 上海家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。
6、如果实行认房不认贷，那么可以卖了首套房。 当然，如果当地政策是认房又认贷，那么就老老实实按首付政策缴纳吧。 2019上海购房首付新规定是什么 上海的房价很高，不少购房者在上海买房时，会申请住房贷款。