导读：
房贷30年第几年还清最划算分这两种情况
第6年提前结清：剩余本金800000.00元，可节省4720333元利息。第7年提前结清：剩余本金7666667元，可节省4335894元利息。第8年提前结清：剩余本金7333333元，可节省3967689元利息。
得知情况后，银行工作的朋友建议他贷15年，原因基于两点：其购房者的生意一直不错，家境殷实，月供多一点照样能够还上。
房睁绝贷30年，想要提前还款的话，比较合适的还款日期是贷款后的4-5年内。
贷款30年如果是等额本息的还款方式，那么十五年至二十年还清最合适；如果是等额本金的还款方式，那么十五年之内还清最合适。
如果真的不想还月供，也没有什么投资能力，那当然是越早还款越划算，因为利息是按复利计算的，这样时间越长，利息就越高。比如30年的等额本息还款，基本利率下，利息就跟本金差不多了。
但是如果超过5年后，那么就开始还本金了，这个时候再提前还款，就达不到节省贷款利息的目的了。所以5年之内，提前还款最合适也比较划算。
手里钱富余了,如果想要提前还房贷,什么时候最划算?
首先呢是时间上的问题，如果你当时选择的是等额本息的话，一定最好不要超过总年限的一半，如果是等额本金的话最好不要超过总年限的1/3，一般情况下是时间越早自己所还的利息就是越少。
在房贷还款的早期阶段，由于本金基数大，利息也会相应地提高，所以，在还款的早期阶段，如果有空余的资金，可以尽快地多还一些，这样，贷款总额中的本金就会降低，利息就会降低，还款金额也会降低。
房贷30年，想要提前还款的话，比较合适的还款日期是贷款后的4-5年内。
最好是在没有违约金的时间段提前还房贷，各大银行的规定是不一样的，大概是在房贷还了三年之后申请提前还，这样就没有违约金，不过具体的还得看个人的情况，比如房贷的额度，利息，再者是一开始选择的还款方式。
提前还房贷没有最好的时候，还款人需要根据自己的实际情况来选择，当手里的钱多了之后，最好是有十万以上的闲钱，并且保证这笔钱不是备用钱或者急用钱，那么就可以与银行联系，申请提前还房贷。
房贷50万已经还了一年，这种情况是可以进行提前还款一部分，或者全额还款的，手里有一定的，现前觉得还款划算就可以去还款 满一年之后。
公积金贷款40万30年,提前还款合适吗?
1、如果经济能力许可，自然可以。不过需要仔细算算账，因为公积金贷款利率是最低的，如果在其他方面有使用资金的需要，不妨按时归还，毕竟从其他方面筹集资金的成本肯定高于这个。
2、住房公积金贷款可提前还款的政策出台，对于公积金账户内有余额的人员来说，在符合提取条件的情况下，可提前支取账户内的部分公积金用以支付还款，这一做法是划算的。首先，要弄清楚住房公积金贷款的额度以及贷款的利率。
3、公积金提前还款不一定划算，如果业主多余的钱且没有更好的投资途径，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。
4、划算。使用住房公积金办理的贷款，提前去还款肯定是划算的，因为一般我们提前还款的那部分金额是不会收取任何利息的，但是在提前还款的时候我们是需要支付违约金的，违约金的比例大概是你提前还款金额的0.1%左右。
5、按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
6、贷款30年提前还吃亏吗？用公积金贷款买房的因为公积金贷款的利率非常低，每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度，所以很多银行人员都不建议购房者提前还清公积金贷款。若你公积金贷款的话，那小编也不建议你提前还贷。