导读：
经营性物业贷款额度测算
1、经营性物业贷款的额度与借款法人的企业资质和其所拥有的物业实际价值有关。最高的贷款额度为物业实际价值的70%，并且借款法人资质越好，贷款的额度也就越高。
2、贷款额度：经营性物业抵押贷款额度一般按照物业评估价值的7成左右进行批核，单笔贷款额度最高为2000万元。 还款方式：经营性物业抵押贷款的还款方式较为灵活，可以按照月供、季付、年付等方式进行还款。
3、经营性物业贷款额度根据相关规定，最高不超过物业评估价值的60%，以办公楼类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的50%，以其他类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的40%。
4、经营性物业贷款额度：经营性物业贷款指农行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。
5、以酒店类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的60％。以办公楼及商业类经营性物业抵押的贷款额度最高不得超过物业评估价值的50％。
6、申请光大银行的经营性物业贷款，采用抵押的方式的话，最高3000万，北上广深等一二线城市最高5000万；贷款期限最长15年，抵押成数最高可达5成。贷款利率最低为基准利率上浮15%。
贷款500万需要什么条件?
1、万一般都是做经营贷，只要你抵押物足值，公司经营好流水大，哪家银行都好贷。否则就要看具体情况了。
2、贷款500万条件如下：夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。收入证明（银行指定格式）。所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。
3、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
4、万一年贷款利息大概是33万元左右。一般需要不动产抵押也就是所说的房产或土地。500万贷款一般会根据你企业的经营情况要求提供评估值为700万到1000万元不动产抵押物。
银行高额贷款需要哪些条件利息如何计算
首先是 *** 银行，大额贷款三个月贷款利率为595%，六个月年利率为885%，一年的年利率为175%，而两年的年利率为045%，三年的年利率为85%。 然后是工商银行。
银行大额信用贷款条件：持有合法的户口本、身份证，具备完全民事行为能力的 *** 居民；个人信用记录良好；有稳定的收入、工作、住所；能够出具良好的财力证明；贷款人的负债率不能超过30%，最好没有负债。
银行贷款利息怎么算的？利息=本金×利率×贷款期限；例如，贷款20万元，月利率是0.71%，每月应付利息为200000*0.71%*1月=1420。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
高额罚息就是贷款人在规定的期限内，没有按期归还贷款所规定的金额从而计算相关的高额逾期罚息，如果欠款人把逾期的时间延长的越久，那规定的利息就会越高，但是再高也是不能超过我国法律规定的合法范围。
*** 人民银行规定的基准利率为年利率。例如，一年期（含）以内的贷款利率为年利率35%，月利率35%/12=625，日利率35%/360。贷款利率和贷款期限应一起使用。
贷款利息怎么计算利率=利息÷本金÷时间×100 比如：存款100元，银行承诺支付2%的年利率 那么第二年银行要支付2元利息。计算公式为100×2% = 2元。