导读：
- 1、如果我们买一套房需要100万,那么按揭20年划算还是30年?
- 2、贷款一百万,分三十年还款,哪种还款最划算
- 3、买房商业贷款100W准备4年后提前还款,贷款选择等额本金还是等额本息?
- 4、房贷等额本金贷款多少年最划算
如果我们买一套房需要100万,那么按揭20年划算还是30年?
你们觉得贷款20年好还是30年好？贷款时间越长，利息越多，如果经济压力不大，建议选择20年。我们以100万的房贷为例：如果是20年的还款期限，那么本息相加大概是157万左右，每个月还款≈6500元。
也就是说如果月还款额不及工资的一半，他们是不给予这样的贷款，也就是说不是你想要带20年就能带20年的。
买一套房子，需要贷款100万，我们就按等额本息的方式还款，商业贷款利率就按多地城市的利率88%和公积金贷款利率25%来计算。
如果借款人本身的经济条件比较宽裕，个人月收入比较高，家庭的生活压力也不是很大，那么建议可以选择分20年运行还款。因为分20年还款比30年还款少支付一大笔利息，贷款的金额越大节省的利息越多。
一般来说，还款年限越长，利息越高，以100万为例，如果还款时间是30年，那么最后全部还清大约是190万，每个月要还约5300元左右。还满30年，几乎又是一个100万了，这确实让人感到肉痛。
因为我不了解你的实际情况，所以我就只能通过举例说明，假设你想要贷款100万元买房，房贷利率为5%且，下面就分别以20年和30年为例对比一下，主要体现在利息和月供压力这两个方面。 选择20年房贷时间。
贷款一百万,分三十年还款,哪种还款最划算
1、首先，我们来做一个比较直观的例子：如果你要贷款一百万，那么你的银行贷款，就会按照你在几个城市的贷款利率，比如百分之88，公积金贷款百分之25。20年的商业贷款贷款总额为170.2900元，每月偿还70925元。
2、提前还款部分本金：如果您有一笔闲置资金，可以选择提前还款部分本金。这样可以减少未来的利息支出，并缩短贷款期限。但需要注意，有些银行可能会收取提前还款违约金，需要提前了解相关政策。
3、万贷款，分30年还款，按照央行5年以上基准利率9%计算，如果用户选择等额本息的还款方式：每月还款额53027，那么利息一共是9106119，本息合计为19106119。另外，不同的还款方式，还款的总额也不尽相同。
买房商业贷款100W准备4年后提前还款,贷款选择等额本金还是等额本息?
如果房贷想要提前还款的话，那么等额本金会更适合一些。等额本金前期还款金额中贷款本金占比高、利息占比低，选择提前还款后，由于已经归还了较多的贷款本金，后续贷款利息会大幅度减少。
房贷有打算提前还贷的选择等额本金比较划算 等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
如果房贷想提前还的话，建议选择等额本金的方式，前期还款的压力相对来说比较大，适合收入较高的人群。等额本息还款方法，本金归还的速度比较慢，占用资金的时间相对来说比较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
提前还贷款选择建议采用等额本金还款方式会比较划算。目前，常见的还款方式有两种，一种为等额本息还款，一种为等额本金还款。等额本金是每月归还的本金相同，而贷款利息根据实际借贷金额来计算。
等额本息要给银行的利息还得多，对自己不利，提前还款前，多付的利息就等于白付给银行了。等额本金要给自己的本金还得多，对自己有利。
提前还款选择等额本金还是等额本息等额本金。由于等额本金在前期的还款中所占比例较大，因此优先考虑等额本金的还款方式，更有利于降低利率。然而，即便是按月支付，用户也可以通过提前偿还来节约利息。
房贷等额本金贷款多少年最划算
1、我们可以比较一下，以金额100万、利率5%、等额本金为例：期限15年，利息总额约45万；期限20年，利息总额约52万；期限30年，利息总额约87万。可以看到，期限越短利息越少；不过期限短，月供也会更高。
2、不过根据目前的银行利率来看，房贷贷十五年到二十年是相对比较划算的，所产生的利息也是比较合理的。
3、等额本金贷款10年 第几年还最划算等额本金10年最佳提前还款期为贷款期限的一半，即贷款第一年至第五年，都适合用户提前还款。这段时间内提前还款，可以极大程度节省房贷利息。
4、如果还款期未过1/3的话，例如贷款30年，这时候等额本金第7年还款是划算的；但是如果还款期已经超过1/3的话，例如贷款20年，那么这时候是不太划算的。
5、具体的还应该要根据以下的情况来界定。第一，个人住房的贷款最长期限一般为30年；第二，个人的商业用房贷款的最长期限一般为10年；第三，男士的年龄一般是不超过60岁的，女士的年龄一般是不超过55岁的。
6、剩下的金额其实慢慢还清也是一样的，完全没有必要提前还房贷了。30年的房贷第几年还最合适 贷款30年如果是等额本息的还款方式，那么十五年至二十年还清最合适；如果是等额本金的还款方式，那么十五年之内还清最合适。