导读：
房贷多少年还清最划算
而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
对于还贷能力一般或较弱的年轻人，建议贷款期限15-20年最为适宜。还贷能力较强的年轻人，建议在5-10年之内还完房贷，虽然可能前期比较吃力，但一旦以后工作成熟事业稳定，个人或家庭负担要小很多。
房贷还15-20年合适。从还款方式来看，还款方式一般来说主要分为等额本金和等额本息。
具体可以根据下面情况而定：个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
等额本金什么时候提前还款划算
1、等额本息提前还款的情况下最佳的提前还款时间为还款周期的三分之一。比如房贷期限为30年的情况下，在前10年的时间内选择提前还款是最划算的。
2、等额本金提前还款最佳时间是在贷款期限三分之一之前。例如说客户申请的有30年的贷款，那么在前头10年的时候选择提前还贷的性价比是比较高的，可以为客户节省更多的贷款利息。
3、假设贷款金额为100万，贷款期限为30年，那么在106个月之后，还的利息超过总利息的一半，那么等额本金的最佳提前还款时间就是在106个月之前，即在8年零10个月之前，越早还越好。
4、至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。
贷款什么时候还清最划算?
房贷一般是每月月中或者月底进行还款的，有的银行规定了具体的还款时间，有的银行则没有具体要求，可以由借贷人根据自己的情况来选择还款时间。
年房贷的话，在还款期内的前4年还清最划算。如果借款人选择的是等额本金还款，建议在还款总时间内的1/2还款，10年房贷，在还款期限的前5年还清最划算。
如果还款期未过1/3的话，例如贷款30年，这时候等额本金第7年还款是划算的；但是如果还款期已经超过1/3的话，例如贷款20年，那么这时候是不太划算的。
如果贷款20年，那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。
所以5年之内，提前还款最合适也比较划算。30年房贷要还多少钱？房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限（时间）。