导读：
40万房子抵押贷款能贷多少年?
1、购房贷款（商业贷款）最长可以贷款30年。 抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。
2、万的房子抵押贷款一般能贷房产的70%-80%即28万-32万，二手房贷款最长年限30年。
3、房屋抵押贷款最长可以贷几年 房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。
用房子抵押贷款40万每月还多少
用房子抵押贷款40万每月还多少？要计算每月还款金额，需要知道以下几个因素：①贷款本金：40万。②贷款期限：假设为20年（240个月）。③贷款利率：假设为5%。④还款方式：假设为等额本息还款。
等额本息法：贷款总额400000假定当时年利率90%贷款年限13 年 ： 每月月供还款本息额是： 34795元、总还款金额是： 541622元、共应还利息： 141622元。
贷款本金为10万元，按利率90%计算，期限为10年，那么总利息是247017元。首月月供为12467元，然后逐月递减4元至还清贷款。
房产抵押银行贷款40万5年还款多少.
%，抵押贷款最低上浮25%，实际执行利率9375%，贷100万每年利息59375元，这类短期借款可以每月还息，每年底还一次利息，月供仅需49479元。
按年利率算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款2729元，20年总计要还654961元，其中还本金万元，利息254961元。
我不清楚银行给的利率是怎么样的，基准上浮10%-50%都是有可能的。有的甚至还要高 现在的基准利率是7％左右了。基准的情况下利息都有十几万呢。自己好好算下好了。
不嫌麻烦啊？找个担保公司帮忙，收取点费用多简单啊，而且还快。
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