导读：
房贷利率发生波动,每个月还款数是不是也变?
房贷利率发生波动，每个月还款数是不是也变？基准利率的调整，房贷利率也会调整，但是具体调整需要看贷款合同上对于利率调整是怎么规定的。
房贷还款本金和利息是不会变的，但是每月还款金额可能会根据银行的利率变化而变化。当贷款利率变化时，银行会重新计算还款表。如果利率上升，每月需要还款的金额也会随之增加；如果利率下降，每月需要还款的金额也会减少。
有过购房经验的借款人会知道，银行的房贷利率并不一成不变的。银行的贷款利率会根据最新的房地产市场和LPR利率进行波动，如果LPR上调，房贷利率也会上调。
只有商业贷款利率可以随着利率下调而变化，月供也会相应减少。抵押贷款适用LPR利率。2019年10月8日起，新增商业贷款按上月同期LPR+固定基点定价，现有房贷也可转为LPR利率定价。
房贷利率的调整，一般是在每年的1月1日，或者贷款还清一整年的当天。一般来说，年初的调整比较常见。这是贷款利率调整做得比较好的。如果是准备新贷款，也要考虑银行的加分项变化。
等额本息还款是什么?与等额本金还款的区别在哪?
1、定义不同等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。
2、概念不同：等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
3、定义不同等额本息还款法，是指在贷款期限内每月以相等的金额平均还贷款本金和利息的还款方法。等额本金还款法是指在贷款期限内按月偿还贷款利息和本金，其中每月所还本金相等，利息每月按照剩余的总本金之和来计算。
4、等额本金和等额本息是不同的还款方式。等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
关于等额本息与等额本金
1、等额本金 定义：等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
2、等额本金 即每月还款本金一样，每月还款额和利息越来越少。 每月还款本金=贷款本金/贷款月数； 每月利息=（贷款本金-累计已还本金）*月利率。
3、答案是：等额本金划算。等额本息每月还款额相等，由于前期利息很多，必定挤压了本金的偿还额度，从而使利息总额相对较高。
4、关于等额本息与等额本金 试图浅显地解释如下，希望能让只具备生活常识的人也能理解。两者“每月还款总金额”有明显区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。
5、两者差额：23484元/10年，一年才差235元。等额本金这种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。等额本息的定义：等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。