导读：
房贷等额本金贷了40万贷款25年已经还了六年了小第七年一次性还5万这样...
1、合适。有闲钱可以提前还清，毕竟利率怎么低都会产生利息，提前还款需要注意的事项就是提前还款有没有滞纳金，提前还款是有次数限制的。
2、前6年已实际还款＝10645×12×6＝64万，其中还本金03万，还利息61万。此时还剩本金＝20-03＝197万。若要提前还清贷款，需要再次缴款197万，加上前面还的64万，实际还款额261万。
3、公积金缴存人如果要出境定居，可以提取公积金。 用于支付房贷本息。买房通常会选择商业房贷或者公积金贷款，提取公积金来支付房贷本息。
4、等额本息的话，借款人在还款年限2/3时，大部分都是先偿还的利息。 如果是三十年房贷，那么第六年提前还款，能够节省一大笔利息，自然是划算的。如果是十年房贷，第六年提前还款其实已经不是很有必要了。
5、等额本息的的还款方式，贷款20万元，已经还了4年半，想一次性还5万，属于提前还款，那么你有两种选择，第1个是缩短年限，但是月供不变，第2种是年限不变，而月供减少。等额本息，等额本金。
房贷提前还5万划算吗
1、提前还贷是否划算主要取决于购房者的需求，同时跟贷款的利率有很大的关系。
2、是否有必要用5万块提前还房贷，取决于具体的个人财务状况和贷款条件。首先，要考虑的是房贷的利率。如果房贷利率较高，提前还贷可以节省不必要的利息支出。例如，假设房贷利率为6%，提前还款5万可以减少相当可观的利息负担。
3、综上所述，提前还款是否划算取决于您的具体情况。如果您有足够的资金，并且希望减少未来的利息支出，那么提前还款是一个不错的选择。
4、综上所述，如果您的贷款利率较高，提前还款所能节省的利息超过您支付的费用，那么提前还款是划算的。但如果贷款利率较低，您可能需要考虑其他投资机会，以确保您的资金能够获得更高的回报。
5、提前还款房贷划算吗 不划算。优点：按揭提前还款可以节省利息，因为办理按揭利息占成本的比例非常大，所以提前还款可以省不少；此外，提前还款可以减轻贷款人每个月必须按时还款的心理压力。
房贷40万20年还清,提前还贷需要多少钱?
年利率是88，40万元的本金，20年的期限，现在提前还10万，当然划算了，需要支付违约金，才可以把本金10万元一次性还上。提前还款。
所以，您需要还约474，000元来一次性还清剩下的贷款。希望以上信息对您有帮助。
房贷如果是提前还清，了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金（或称手续费）。
每月还款额=40万×0.00417×（1+0.00417）^（20×12）/（1+0.00417）^（20×12）-1）≈2，5637元 接下来，您提前还了15万，剩余贷款金额为40万-15万=25万。
如果一次性全部还清的话，需要支付约3444963元，具体还咨询贷款银行。
我在建行买房贷了24万，20 年还清。如果提前还款是不是需要支付20年这24万的全部利息？提前还款不需要支付全部利息，只需付部份违约金。