导读：
买厂房需注意哪些问题
契税。如果你具有该房产合法的转移资格，买方需要缴纳契税，税率为4%，计税依据为成交价格（或税务机关认定的评估价格）。
选择出售厂房时要看好城市规划，城市远景规划中的工业园区、物流园区，都是布置厂房的好地点。
注意厂房的是否已经取得了土地使用证。购买厂房和购买住宅最大的区别就是一定要查看厂房的土地使用证，这是合法的唯一证书。如果已经取得了土地使用证的情况下，也一定要查看证书的原件，和出售者本人的身份证件进行比对。
购买厂房要注意什么问题？确定房屋的所有权，需要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》，还有《土地使用权证》，在查验过程中需要注意必须是原件。
购买厂房注意事项：购买厂房和购买其他房屋最大的区别是要最要留意土地使用权是不是按国家规定合法的取得了土地使用证取得方式是行政划拨还是出让划拨的要补交土地出让金（不同地段补交不同）。
买厂房，要注意哪些问题？第必须产权明确。有没有《国有土地使用证》、《房屋产权证》通过这些证件明确土地属于什么性质，什么时候到期。以及是否存在限制，比如、抵押、查封、司法限制等情况。
厂房首付最低多少
根据百度百科资料，采用按揭贷款方式购买厂房，首付不高于厂房总价的百分之三十，对优质重点企业，最低首付比例可降至厂房总价的百分之二十，贷款余额期限一般不少于10年。
首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。
常见的是30%，但是有的地方是可以最低是20%的 。按揭贷款流程 （1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。
同意企业分期分批购买，首付30%，在找到当地担保公司或担保人担保后，县 *** 给予办理产权证，企业融资后需立即一次性缴清剩余70%尾款。 允许企业先租后买。凡在三至五年内购买标准厂房的，其所交租金的100%可抵扣购房款。
购买厂房可以分期吗,收付多少
同意企业分期分批购买，首付30%，在找到当地担保公司或担保人担保后，县 *** 给予办理产权证，企业融资后需立即一次性缴清剩余70%尾款。 允许企业先租后买。凡在三至五年内购买标准厂房的，其所交租金的100%可抵扣购房款。
厂房总价的百分之二十。根据百度百科资料，采用按揭贷款方式购买厂房，首付不高于厂房总价的百分之三十，对优质重点企业，最低首付比例可降至厂房总价的百分之二十，贷款余额期限一般不少于10年。
【法律分析】厂房交易流程：厂房出售的定金。首付厂房出售款不低于总房款的40%，付款期限为定金后的一个月内。
厂房一般平方在一百五十元左右（按瓦面积算）。首付一般在百份之三十这样。
购买厂房注意事项买厂房需注意哪些问题
契税。如果你具有该房产合法的转移资格，买方需要缴纳契税，税率为4%，计税依据为成交价格（或税务机关认定的评估价格）。
买厂房和买其他房子最大的区别是，最应该关注的是土地使用权是否按照国家规定合法取得。以行政划拨或划拨方式取得土地使用证的，要缴纳土地出让金（不同地区缴纳不一样）。一定要看土地使用证和房屋产权证原件。
确定房屋的所有权，需要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》，还有《土地使用权证》，在查验过程中需要注意必须是原件。