导读：
- 1、已知贷款总额为500万,还款期限是36个月,采用等额本金还款,请问怎么计算...
- 2、时间限定2个月!500万贷款必须全部还掉,投机炒房的算是完了
- 3、什么时候提前还房贷最合适
- 4、一项500万元的借款借款期限为5年
已知贷款总额为500万,还款期限是36个月,采用等额本金还款,请问怎么计算...
月还款额= 本金*月利率*（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^36，表示36次方（贷款3年、36个月）。
等额本金计算方法具体公式：每月还款额=每月还款本金+每月还款利息；每月还款本金=贷款总额/贷款月数 ；每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率（ 贷款月利率=年利率/12）；贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。
等额本金总利息=（还款月数+1）×贷款总额×月利率÷2 我们通过举例说明等额本金利息怎么算的，例如张三向银行贷款10万元，期限为3年，分36期归还，年利率为6%。
等额本金还款法：每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。每月应还本金=贷款本金÷还款月数。每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率。
等额本金还款法月供计算方法可以参考下面：每月应还的本金（不变）=贷款总额/还款总月数每月应还的利息（递减）=剩余本金*月利率每月应还的月供（递减）=每月应还的本金+每月应还的利息。
时间限定2个月!500万贷款必须全部还掉,投机炒房的算是完了
限定时间只有2个月，欠银行500万贷款必须要全部还掉。国家此前再三强调，房住不炒的政策。但是总有人唯利是图，想要投机取巧。只是没想到国家的动作那么快，在去年年底的时候央行就发布了一条新规，对银行的房贷政策收紧。
除了针对房地产企业违规提供贷款外，零售业务信贷资金违规买房情形也成为监管整治的重点，7月2日，浙江泰隆商业银行丽水缙云支行也因“个人经营性贷款流入房市”被银保监会丽水监管分局罚款25万元。
我觉得这样的案例会给所有的投机主义者敲响警钟，任何以炒房的目的进行的买房行为都是非常危险的，劝那些想要炒房的人好自为之。
逾期后利息日万分之五记复利，违约金最低还款额未还部分月百分之五。
我觉得是一种正常的表现，都是有规律可循的。因为只要房贷利率高于理财利率，只要房价还在下跌，且居民预期房价下跌，提前还贷的动机，就一直会存在。近段时间，“提前还房贷”又掀起了 *** 。
不仅贷款额度高，月供也少，看起来很划算。但是他们往往不会强调这个月的款只是利息，到期后还需要还欠的本金。 因为在现实生活中，很多按揭贷款场景都是：抵押首套房再付二套房首付，你需要同时支付抵押房产的月供和二套房的月供。
什么时候提前还房贷最合适
1、提前还房贷的最佳时间是贷款初期的几年内。其中要具体看贷款用户本人的状况，还有贷款时间和不同相关违约金的规定。不管是等额本息法还是等额本金法两种任意一种方式还房贷，节约计息是各不相同的。
2、提前还款的最佳时间因人而异，但一般来说，以下是一些可能适合提前还款的情况：如果您有足够的资金，可以考虑在贷款期限的前一半时间内提前还款，这样可以减少贷款期限和利息支出。
3、房贷提前还款最佳时间是贷款后的3-4年，因为这个时间段提前还款是不收取违约金的，并且提前还掉的本金能够节省一部分利息，如果是一次性还清本金就更划算。
4、第一段：一般情况下，房贷提前还款的最佳时间是在贷款前几年。这是因为前几年的利息支付是最高的，而在此期间提前还款可以迅速减少您的债务并为您省下更多的利息。
5、房贷提前还款最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年，因为这个时候提前还款没有违约金，而且还掉的本金可以省掉一部分利息，若是一次性还清本金的话，当然会更划算。
6、如果你选择的是等额本金还款方式，那么最划算的提前还款时机是在还款期的1/4左右。因为随着还款时间的推移，你每次还款所支付的利息会越来越少。所以当你还到还款期的1/4时，提前还款会带来最大的收益。
一项500万元的借款借款期限为5年
可以通过计算得到：500×（1+4%）^10≈740.12；740.12÷500=48024≈480。复利终值系数（即复利）是指在每经过一个计息期后，都要将所生利息加入本金，以计算下期的利息。
一项500万的借款，借款期为5年，年利率8%若没半年复利一次，则年实际利率会高出年名义利率0.16%。
是的。根据查询相关 *** 息显示， *** 银监局规定百万以上贷款最低还款期限为5年，百万以下金额最低还款年限为3年。贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
半年支付一次，所以半年利率为4%，所以5年到期后利率是（1+4%）^10，你是10次计息，所以是10次方，那计算后得4802，就是说你5年后到期的实际利率为402，名义利率为40，高出02%，也就是多出40多万呵。