导读：
等额本金还款第几年还清合适
等额本金还款期不超过三分之一的时候提前还清比较合适。
所谓“等额本金二十年第五年还”，其实是说还款期限二十年、采取等额本金还款法的房贷若要进行提前还款，选在第五年还会比较划算。因为第五年还处于还款前期，此时操作提前还款，可以减免掉不少利息。
也就是在贷款前7年还完最为合适，最晚不要超过二分之一的还款期限。因为等额本金还款的还款金额是从高到低逐渐递减，其中前期还款金额中，贷款本金占比较大，利息占比较小。
如果还款期未过1/3的话，例如贷款30年，这时候等额本金第7年还款是划算的；但是如果还款期已经超过1/3的话，例如贷款20年，那么这时候是不太划算的。
等额本金20年第几年还划算 等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本前扰虚上是利息占比最大，后半部分则是本金占比最大。
房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。
50万贷款多少年比较好
一般有能力的话，并且能在未来5年左右提前还清贷款的话。还是建议采取等额本金的方式，毕竟这样几年下来会比等额本息少几千上万的利息。而条件有限，收入不稳定的话，建议采取等额本息。
年房贷还款压力小一些，可是所产生的利息会多一些，倘若工作轻松，收益丰厚，能够选择20年住房贷款乃至更短，若是工作没有那么平稳，存在许多变化，家庭支出大，提议选择30年住房贷款，那样还款压力小许多，降低房贷还不上的窘境。
如果向银行贷款五十万，月供在6000元以下可以承受，请问贷款多少年...如果你做抵押贷款，在上海的话，最长10年，每月要还64196元。
房贷最佳年限一般在二十年左右，实际年限以个人的经济情况为准。
提前还贷第几年最合适
1、如果我们的房贷想要提前还款，最好是在贷款5年-10年以内，这样可以省下很多贷款利息。
2、肯定是贷款5年提前还款比较划算，因为你只需还5年贷款的利息，此外还有违约金。如果贷款十年提前还款的话，要还10年的利息，而且违约金也并不比五年贷款要少。
3、房贷还款的第3-5年内一次性还款最划算，这个时间点不管是等额本金还是等额本息，所偿还的利息不多，提前还款的话能节省的利息较多，最划算。