导读：
上海贷款买房政策
在上海没有房屋。若购房者不贷款，只需要有二年内有12个月以上的税单或社保，如果要贷款的话就需要一些贷款资料，比如：银行流水，收入证明等等（多为贷款公司代办）。
购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。
在上海贷款买房，需要具备以下条件：借款人具有合法有效的身份证明。具有上海市户口或居留证明。借款人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。借款人具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书。
上海买房贷款政策有哪些 商业贷款政策。居民家庭购买首套住房申请商业性贷款的，其首付比例不能低于35%。
购房贷款可以贷多少钱
商业贷款：一般商业住房贷款最多能贷房屋评估价值的70%，二套房商业住房贷款最多能贷到房屋评估价值的60%。住房公积金贷款：一般住房公积金贷款最多能贷到房屋评估价值的80%。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
总房款的百分之40到70。根据查询华律网显示，首套房首付不能低于百分之30，贷款金额可达到总房款的百分之40到70。
想贷款买房?这些人根本无法使用公积金贷款
买第三套房的购房者有人买完首套房、二套房之后，还要使用公积金来买第三套房，但是这是不太可能的，因为住房公积金作为广大普通职工的一项住房福利政策，其初衷是为了满足刚需族的住房需求，即一套住房都没有。
【法律分析】：不可以，如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，可以使用公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，可以使用公积金贷款买房。
在申请住房公积金贷款时，借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款，如果其中任意一方名下还有公积金贷款未结清，那么就无法再申请住房公积金贷款。
有大额债务 在买房提出申请公积金贷款之前，如果有还未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务，银行也会以此为理由而拒绝贷款给你。第三次使用公积金贷款 公积金贷只认公积金贷款记录。