按揭30年买房,利息几乎等于房价,这样真的合适吗?
我首先抛结论：利息等于房价，非常合理。你不要总盯着你失去的，却不看你得到的。
按揭30年买房，利息几乎等于房价，这就是一个典型的数学问题，按揭的房款加上30年的利息，和按揭的房价相差不多，这也是事实，这是一个数学题；而真正你面对银行的贷款和利息，则是一个经济问题。
其实并不划算。但是目前大多数人都负担不起一套房子，所以贷款是最好的选择。
因此，按揭30年买房，利息等于房价，并无不可，可以说，它是符合市场交换法则的。 拥有稳定住所，获得附加权利大多数人买房最主要的目标之一，便是获得一个稳定的居所，从而为稳定的家庭生活作物质保障。
社会发展你认为赚了，意味着你相信30年后，房子依然像现在这样值钱，收入还会像过去30年一样增长，反之如果房价30年后不值钱了，社会发展的速度降低，那就会亏本，到时候还贷款的钱就可以多买一套房。
贷款30年买房真的不划算
1、买房子贷款30年确实是比较亏的，因为贷款的时间越长，贷款的利率就会越高，这样总利息肯定也就越多了。比如说如果是商业贷款30年的话，现在的贷款利率基本上是在2%左右。
2、房贷分30年还贷的确是亏死了，因为银行贷款的时间越长，需要支付的利息也会跟着增长的。你要是分了三十年还贷款，你需要支付的利息就跟额度差不多了，同时对你购买第二套房子是有影响的。
3、所以很多人都是选择贷款买房。30年房贷就意味着你30年里的每个月都要背负着还贷压力，其实这是非常痛苦的，但从另一个角度来看，其实也是比较划算的。
如果我们买一套房需要100万,那么按揭20年划算还是30年?
对于房贷年限，小编认为，还是选择30年比较好，毕竟有以上这5大好处！不过，具体贷款年限，还是要看个人经济情况以及个人喜好，小编也只是发表一下个人观点。不管是20年还是30年，只要觉得合适，就选，不要牺牲自己的生活质量。
也就是说如果月还款额不及工资的一半，他们是不给予这样的贷款，也就是说不是你想要带20年就能带20年的。
买一套房子，需要贷款100万，我们就按等额本息的方式还款，商业贷款利率就按多地城市的利率88%和公积金贷款利率25%来计算。
在100万房贷、房贷利率3%、按揭方式为等额本息、房贷期限30年的情况下，利息总额是99万，利息总额和房贷本金几乎是一样的。
公积金房贷多少年最划算
1、公积金贷款贷的时间长一点划算，你可以贷20--30年。虽然贷的时间长总利息会高一些，但是每月的还款压力会小一些，而且你还可以申请公积金冲还贷，充分利用公积金还款。
2、公积金贷款几年最划算要这样看：从房子的类型来看：购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房，贷款年限不得超过30年；购买私产住房不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。
3、这样一算，其实我们一下就可以清楚的看出公积金贷款年限是越长划算的，一个普通职工的工作年限大概就是30多年，还有就是在30年内可能因为通货膨胀，货币贬值等不确定因素所导致的市场经济，公积金贷款30年是最划算的。
4、年还款压力大并不是一个好的选择，20年中规中矩，适合那些不想背太多年贷款的人，或是觉得30年利息太多了，而30年，则一方面压力减小，二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益，这样算下来，还是很划算的。