导读：
在北京买500万左右的房,住房公基金扣款每月2218,公积金账户20万多点...
住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率25%，月利率为25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%，全国都一样。
公司住房公积金的缴费比例范围是5%-20%，一家公司只能选定一个比例，具体缴费金额是工资乘这个比例，个人支付部分的比例最低是跟公司支付的一样，最高20%。
如果客户不主动申请，银行是不会自动从客户的住房公积金账户里扣的。
北京房屋贷款500万一个月还多少
年利率为528%，折成月息为月千分之1067，每月利息为500万*0.0071067=355333元。
等额本金等额本金占用银行的钱时间较短，支付利息总和较少，而且还款过程中还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。
万房子30年，假定年利率90%，那么等额本息月供就是265334元；等额本金月供就是204167元，逐月递减。
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
购买城六区以外的首套住房，贷款额度可上浮10万元，至130万元；（3）不属于前述两种情况的，购买首套住房，贷款额度为120万。（4）符合第二套房贷款政策要求的，贷款额度为60万元。
银行贷款500，000买房20年还清，按基准利率90%上浮10%计算为39%，等额本息每月月供是34045元。
北京改善型购房者占主流吗?
1、他分析称，现在北京的新房市场基本上是改善型住房为主，购房金额比较大，使用公积金贷款的话对购房者来说不会有太大影响，基本帮不上什么忙。
2、其次，改善型购房者也是今年购房的重要力量。随着家庭成员的增加和生活品质的提升，他们更注重居住环境和房屋品质。一些新房项目提供高品质的装修和配套设施，符合改善型购房者的需求。最后，部分投资者也加入购房大军。
3、一线城市刚需、高端项目两头热销，二三线改善仍占主流 一线城市刚需、高端项目贡献率近50％，二线城市200平以上增长明显。