导读：
贷款还未还清可以办理不动产登记吗
1、法律主观：贷款没有还完的可以办理不动产证，办理房产证是房产交易的必须流程，与贷款没有直接的关系。办理不动产证需要开发商办理初始登记，向管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表。
2、法律主观：不还完房贷的房子也可以办不动产证。
3、贷款没有还清是可以办理房产证的，办理房产证是房产交易的必须流程，与贷款没有直接的关系。在开发商办理好初始登记以后，购房者就可以携带相关的材料去房管局办理房产证了。
4、还清房贷是可以拿到房产证的，但是房屋产权的他项权证是要抵押在银行的，只有在还清银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押。在撤销抵押之前，该房屋只有使用权，不能买卖和抵押。且房产证上会有标记该套房屋已被抵押。
5、房贷未还清，是能办理房产证的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。
贷款没还完能拿到房产证吗
1、可以拿到房产证。虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。
2、贷款没还完是可以拿到房产证的，虽然是用房子来抵押贷款，但是抵押用的证件是他项权证，不是房产证。
3、房产证不是还完贷款才给，购买人在购买房子的时候，房子签好合同入住的时候就下发房产证了。
4、如果购房人选择全款购房或者与银行签订了“先领证后放款”的协议，那么可以直接拿到房产证；如果购房人需要提前还款或者遇到特殊情况，可以向银行申请办理房产证。
5、没还清房贷是可以拿到房产证的，但是房屋产权的他项权证是要抵押在银行的，只有在还清银行贷款后才可以撤销他项权证的抵押。在撤销抵押之前，该房屋只有使用权，不能买卖和抵押。且房产证上会有标记该套房屋已被抵押。
失信人员如何办理房产证
申请登记；不动产登记机构受理；不动产登记机构查验；实地查看、缴纳税费；登记；发证。
能。失信人员拆迁安置房按规定能办证，但存在一定难度，且可能被执行处置，结清债务并解除失信人认定后再办理。
法律主观：被限制高消费的失信人不能购买不动产或新建、扩建、高档装修房屋，因此失信人不能办出房产证。
法律分析：可以强制执行。被执行人可办房产证但未办的房屋与法院强制执行没有关系。
法律分析：身份证号码被法院上黑名单，如果已经没有欠银行贷款，可以办房产证。若是仍然拖欠银行贷款且逾期未还，就不能办理房屋产权证。
法律主观：失信人员一般不可以办理房产证。被采取限制消费措施的失信人员不可以购买非经营必需的房屋，但经法院批准用房从事经营活动的，可以购买房屋办理房产证。