导读：
想去银行贷款30万元,本人有抵押物。商铺,房子。车子,利息该怎么算。详细...
所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。抵押房产用于企业经营（经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；贷款利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；年限一般为五年以内。
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
等额本息法： 贷款本金：300000，假定年利率：880%，贷款年限：3年：每月应交月供还款本息额是： 9128元、连本带利总还款金额是：327970.08元、共应还利息： 27970.08元。
贷款利息怎么算
1、贷款利息的计算公式是：本金×利率×贷款的期限。当事人约定的贷款利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。在该范围内的利息，才受法律保护。
2、等额本金：利息=（12+1）*贷款本金*贷款月利率/2。
3、贷款利息的计算公式是贷款利息=本金X时间x利率。贷款利息，是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
4、利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
银行贷款3年还款公式
根据等额本息还款方式，每月还款金额可以通过以下公式计算：每月还款金额 = 贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^n / （1 + 月利率）^n - 1），其中 n 表示还款总期数，对于3年期限，n = 3 * 12 = 36。
首先，我们需要计算每月还款金额。公式为：每月还款金额= [贷款本金×月利率×（1+月利率）还 款月数]÷[（1+月利率）还 款月数1]。
年 *** 人民银行规定的一至五年（含五年）贷款基准利率为75%，根据借款人还款方式不同，每月的还款额度是不一样的。贷款10万3年按照等额本息的方式还款月供为29888元，每月还款额度一样；这种还款方式压力比较小。
万元本金在银行贷款3年，按月还款，年利率是49％，息如下：等额本息还款法：利息总额：30000x49%x3=8541元 累计贷款还款总额：38541元 每月还款利息：30000x。