导读：
贷款买房攻略贷款买房怎么操作比较省钱
在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
①减少首付：每个城市对于贷款买房都是有最低首付要求的，购房者在办理房贷的时候，可以选择按照最低首付比例来支付首付款。
综上所述，如果你想房屋贷款最划算，那么首先要尽量使用公积金贷款，然后尽量降低商业贷款利率，还有就是要想办法尽量多贷款。
目前买房子怎么贷款主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
用房子抵押贷款买房是划算吗?
1、由此可见，用房屋抵押贷款买房的成本会更高，所以是不划算的。因为房屋抵押贷款属于消费贷款，所以它的还款期只有十年，与按揭买房三十年的期限相比，压力就是显而易见的了。
2、用房子抵押贷款买房是划算吗？从贷款利率上来说，是划算的。大家都知道，在银行申请贷款时，申贷产品不同，贷款利率也会有所不同。房贷利率肯定是要比抵押贷款利率高上一些的。
3、房产抵押再买房划算吗房产抵押再买房划算吗房产抵押再买房这种实际上并不划算，并且之后所要面对的经济压力，是正常按揭贷款的双倍。个人在购买首套住房的时候，一般政策上会给予一定的优惠。
一百万的房子公积金贷款能便宜多少
使用商业贷款的，按照64%的利率计算。30年共产生利息10757768元，早已超过贷款本金，比公积金贷款利息多50多万元。经过以上计算，公积金贷款可以节省差不多一半的利息支出。
假设同样首套房，首次贷款。贷款金额：100万，商业贷款浮动利率上浮73个基点。
普通人房贷是商业贷款，利率6左右，公积金贷款利率只有25。比如一套房子100万左右，首付30万左右，房贷70万。可见，有公积金的人，买房可以省下几十万的利息。
等额本金：纯商业贷款首套房利息总额万元，二套房利息更加贵；公积金贷款首套房贷总利息万元，二套房贷总利息万元。其中，纯商业贷款至少比公积金贷款多了近21万的利息。
公积金贷款：每月月供为43506元，利息总额为567万元。商业贷款：每月月供为49471元，利息总额为715万元。
如果贷款金额为100万元，贷款年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达906万元，但住房公积金贷款的利息是567万元，使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。