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本人准备用公积金贷款40万,30年的还款期。自由还款等额本金等额月均哪...
1、等额本息，是每月的还款额度一样，等额本金，是指有钱人，会提前还款，2年内还款能省很多钱。自由还款，就是让你选择一个还款方式。
2、等额本息：每月月供=21291元。商业贷款LPR年利率6 等额本金：首月还款=26444元，末月还款=11137元；等额本息：每月月供=2050.58元。
3、目前公积金贷款5年期以上年利率是25% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1740.83元，采用等额本金方式，首月还款金额是21944元（仅供参考），月还款额逐月递减。
4、公积金还款为自由还款 ，自由还款为日对日还款，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。
5、住房公积金贷款的还款方式有三种：一，等额本息，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
6、平均资本贷款计算公式：月还款额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已还本金累计额）月利率。等额本息还款 等额本息是指购房贷款的一种还款方式，即在还款期内每月偿还相同金额的贷款（包括本金和利息）。
公积金贷款怎么贷最划算
1、计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 公积金贷款买房怎么算？公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
2、公积金贷款还款方式有以下三种，接下来为大家解答公积金贷款怎么最划算：一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。
3、贷款人在贷款的时候需要将贷款所需的个人贷款申请材料准备齐全，比如个人以及配偶的身份证、户口本，结婚证，购房首付款证明，购房合同，公积金据缴存证明等。在这些资料都准备好了以后就可以到公积金管理中心申请公积金贷款。
4、对于还款方式，可以选择等额本息还款和等额本金还款两种方式。而对于贷款利息的计算方法，可以选择按月计息或者按日计息的方式，具体根据自己的需求来决定。以上是关于公积金贷款如何获得最大利益的建议，希望能够帮助到您。
5、所以，提高贷款额度的方法最简单最快的方法就是多缴款。如果是夫妻共同贷款的话，那贷款额度就可以提升；贷款年限如果是组合贷款，那可以设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。可能部分银行还没有这样的业务。
6、\r\n怎样贷款买房最划算\r\n尽量采用公积金贷款\r\n尽量采用公积金贷款。因为从目前市面上的贷款利率执行情况来看，商业贷款的利率会比公积金的贷款利率高一点。
公积金贷款40万
公积金贷款40万每月还款多少？贷款本金400000元，贷款年限15年，按照公积金贷款，等额本息计算年利率5%，每月月供：30597元，总利息1507917元。按公积金贷款5年以上利率87％计算。
目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元；AA级的可上浮15%，可以到46万元。
公积金要有多少钱才能贷40万，你需要有足够的公积金存款。根据不同地区的规定，公积金存款的要求也不同。一般来说，你需要至少连续缴纳公积金6个月以上，才能够申请公积金贷款。
公积金要有多少钱才能贷40万
1、公积金账户余额是计算公积金贷款金额的标准之一，一般公积金贷款金额不得高于申请时公积金账户余额的10-20倍。购买新房最高是20倍，购买二手房是10倍，如果公积金贷款要贷40万，那么买新房至少要2万，买二手房至少要4万。
2、像长沙2022年个贷倍数是个人或者夫妻双方公积金账户余额的15倍计算，则贷款40万只要账户余额有67万就行了，所以5万公积金账户余额肯定也是可以的。
3、以郑州为例，住房公积金有2万的余额，属于初次购房的可以贷款40万。购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。