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买房商业贷款50万?贷多少年?怎么还划算?有劳明白的帮我算算,谢谢_百度...
1、首先要看房贷类型，房贷有公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款三种，如果是办的公积金贷款，其实没有必要提前还贷的。
2、公积金贷款。目前国家对于公积金贷款是非常鼓励的，2016年5年以上 公积金贷款利率 仅为325％，甚至有部分城市有8-9折优惠。
3、得结合每个人的实际情况来分析，如果是，公积金和商业贷款相比的话，当然是公积金贷款最划算。
4、商业贷款贷多少年比较划算？男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。
50万贷款利息多少怎么算
1、贷款50万，年利率5%，30年还清，利息=50万*5%*30=675000元。因为利息的公式为：利息（年）=本金×年利率（百分数）×贷款期。所以，利息的多少主要是跟本金、贷款利率以及贷款的时间为主的。
2、把数字套入公升核式中计算可知，50万的房贷，30年还清，共计需要利息：4281426元。
3、在利率不变情况下，房贷50万元30年还款期限，采用等额本息还款，计算出利息总额是4553081元，每月还款金额为265363元；如果采用等额本金还款，利息总额为36852083元，首月还款金额343056元，逐月递减。
4、法律分析：利息计算公式：利息=本金×利率×时间；现在很多银行在放贷时都会上浮，在贷款前最好能够咨询下银行，选择上浮比较小的银行。
银行房贷50万,15年还清。利率,月供多少?
贷款50万15年月供是3513元左右。还款方式有：等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。在计算每月的月供额之前，需要了解月利率的计算方法。
根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为90%；五年以上公积金贷款的年利率为25%，计算可得50万房贷15年月供额具体如下：商业贷款等额本息还款法50万房贷15年的每月月供为3927元。
按照现在银行五年以上贷款利率是9%，那么月供就是39297元左右，利息总共需要207038元。
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