本文目录快览：
- 1、100万组合贷划算吗.
- 2、遗产分了100万,是购买理财,还是投资房产?
- 3、贷款100万,还款30年真的值得吗?
- 4、买房子怎么贷款最划算
- 5、2000年拿100万买房和拿100万存银行,放到现在分别值多少钱?
- 6、有足够的现金买房,是贷款买划算还是付现买划算?
100万组合贷划算吗.
突破二套房贷预期年化利率不低于基准预期年化利率倍规定，不排除未来会有银行跟进。 对于购房者而言，公积金+商贷的组合贷款相比纯商贷可节省很大一笔利息支出。
首套房纯商贷好还是组合贷好——按基准利率计算，首套房组合贷划算。组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息，商业贷款无折扣的情况下贷款利率为9％，贷款的总利息比较高。
相比商业贷款，公积金贷款最大的优势就是利率低。以贷款100万，20年为例公积金贷款利率5%，月供57966，利息共计32万而商业贷款利率4%，月供68252，利息共计67万20年间可节省25万的利息支出。
但如果银行给出了一定的利率优惠，那么组合贷其实并不比商贷划算。 以上海地区为例，上海地区的夫妻申请公积金贷款，最高可申请120万的贷款利率假设一对夫妻要申请200万作为房贷，按照商贷、公积金贷款来计算。
综合对比来看，组合贷与商业贷款在使用上各有利弊，购房人需要结合自身条件、未来几年的家庭资金情况，以及业主的可接受周期来决定使用哪一种贷款。
组合贷真的划算吗？如果商贷折扣不理想的话，组合贷款比商业贷款更加省钱，但是办理的劣势也较为明显。首先，办理组合贷的银行必须由公积金管理指定，使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。
遗产分了100万,是购买理财,还是投资房产?
1、如果你有100万现金，可以去投资理财，要避开房地产泡沫。
2、理财建议：为占比重最大的房产投保 陈先生一家没有购买任何商业保险，这是不太明智的。我们建议，陈先生需要至少投保10万元的寿险以及每月伤残收入至少达到1200元的伤残保险。
3、先说答案：肯定是投资房产。看看成功案例不管各种大佬怎么放话，我们民族性格里一直就有说东走西的基因，放话是靠不住的，关键还是看事实。
4、当前情况下，有闲钱的话，是用来投资理财还是用来购买房产，这对于不同的人来说是不一样的。假如说个人对于房子是刚需，而且对房地产的发展比较看好，此外，自己能够长期的投资，那么就可以去投资房地产，毕竟房子是硬通货。
贷款100万,还款30年真的值得吗?
1、现在品质稍微好一些的房产，动辄上百万，如果是在一线城市价格更胜，所以在买房的时候，想要贷款100万的，房贷一般都是30年期或者20年期的，不过为了减缓压力，很多人都会选择还款30年。
2、贷款100万，30年，年利率76%，等额本息还款，每月月供58408元，不提前还贷的情况下支付利息131万元，还款总额231万元。
3、年得话，每月前期还款7600多元化，在其中本金不上2700多元化，利息不上5000元。 等额本息还款：按揭贷款100万，房贷利息88%，按揭贷款20年来算，每一个月固定不动还款7000多元化，在还款前期，在其中近5000元全是偿还的利息。
4、房贷利率5%、25%，还款额差很多。贷款100万元，等额本息，还款30年，每月还款6368元。还款总额高达2254万元，支付利息1254万元。
5、那么贷款30年，50万贷款，每月还款2900元左右，利息54万左右。这个月供比较低，适合收入来源比较少的人。但是人民币在贬值，5年一个变化，这个谁也说不准。建议带30年，毕竟人民币贬值的速度都是肉眼可见的。
买房子怎么贷款最划算
1、商业贷款：其优势主要体现在贷款的额度高、办理流程、手续简单；房产产权性质无限制，非普通住宅，也可以申请商业贷款，以及贷款对象无限制，信用好、收入稳定的买房人，均可申请商业贷款，但缺点是贷款利率高，总利息高。
2、三种买房贷款方式相对来说，个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重。 拓展资料： 买房贷款申请人应具备的条件如下： 年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。
3、房屋贷款怎么贷最划算？第一招：选最佳的公积金冲还贷方式省钱。
4、房子贷款，如果想最划算，一般都要遵循以下几个方法。 尽量使用公积金贷款 如果自己有公积金的话，尽量使用公积金贷款。
5、贷款买房子哪种贷款划算？哪种贷款最划算？得结合每个人的实际情况来分析，如果是，公积金和商业贷款相比的话，当然是公积金贷款最划算。
2000年拿100万买房和拿100万存银行,放到现在分别值多少钱?
万存银行也有很多理财方式，我们就选择最普通的5年定期存款为例，2000年的五年定期存款利率是88%，100万存5年定期本息合计100万*88%*5+100万=114万。
同样的100万，买黄金、买房子和存银行收益可以说相差甚大，存银行可以说是血亏，2000年的100万和现在的200万相比购买力完全不一样，买黄金收益虽然不错，但是跟买房相比，差距还是挺大的。
首先如果把100万存进银行，按照三年期大额存单利率的18%来计算，10年之后利息就是545万元。
万存银行划算，如果有100万存款，保守计算，购买债券型理财基金，年化价值一般为6%-10%，那么5年后100万存款的价值为134万-161万。
房子持有10年也是会有收益的，那就是租金。100万的房子按照每个月2000元的租金来计算，10年总的租金就有24万。
有足够的现金买房,是贷款买划算还是付现买划算?
从投资的角度来说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手 *** 快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
先说结论。贷款划算，并且是贷款时间越长越好，为什么这么说呢？主要有以下几个原因。第一点，当前社会大环境处于一个通货膨胀的时代。我们都知道，随着人民币的增发，人民币的实际购买力实际上是每年在贬值的。
比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。
贷款买房 在稳定月收入的情况下还月供，公积金按月提取还款也能解决不小的负担，甚至能把大部分月供给抹掉，这样生活也没什么负担了，甚至比租房便宜。这大概是公积金长期来看利用率的。
全款买房和按揭贷款哪个更合算？全款买房和贷款买房各有各的优势和劣势，但单从购房成本方面来看的话，如果购房者选择全款买房的话，一般开发商都会给予一定的折扣优惠，但全款买房资金压力大。
优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。