本文目录快览：
- 1、5万公积金余额能贷40万吗?公积金贷款额度与什么有关
- 2、公积金余额贷不到到40万怎么办?
- 3、提前还款5万月供会减少多少?住房公积金贷了40万,还了一年了。
- 4、夫妻公积金贷款40万,两人公积金余额共五万,怎样还款比较合算
- 5、我公积金如果贷款40万之后还能把里面的钱取出来吗?还剩10万打算交后续...
5万公积金余额能贷40万吗?公积金贷款额度与什么有关
总之5万公积金余额如果按照个贷倍数来计算贷款额度，是可以贷40万的。但关键是不能单凭账户余额来算贷款额度，还有借款人的还贷能力、房价成数、当地公积金最高限额这几个因素也是要考虑在内的。
一般来说，公积金贷款额度是账户余额的15倍-20倍，以当地公积金管理中心规定的为准，如果倍数是15倍，那么5万公积金就可以贷75万。
按最高限额。如果是已经断交公积金的个人，使用公积金贷款，不能超过40万，如果使用夫妻两人的公积金贷款，不能超过60万元。如果还没有断交公积金，最高贷款为50万，夫妻双方贷款的最高不超过70万；按还贷能力计算。
公积金余额贷不到到40万怎么办?
公积金贷款额度不够剩下的部分怎么办 追加房屋的首付款。用户可以选择追加首付款，来降低贷款金额。比如之前支付的是两成首付，现在再追加两成首付，本来需要贷款剩余百分之八十的房款就变成只要贷到百分之六十的房款即可。
搭配商业贷款：除了公积金贷款，还可以选择商业贷款搭配使用。商业贷款利率相对较高，但可以一定程度上弥补公积金贷款额度不足的问题。
公积金余额不够贷款额度有申请组合贷款，申请商业贷款，用公积金余额冲抵商贷，经济状况允许的情况下，多付首付款，向亲戚借钱补齐差额四个方法。
公积金贷款额度不够怎么办法律分析：公积金贷款额度不够，有以下几种解决办法：申请组合贷款。组合贷款，顾名思义，就是公积金贷款和商业贷款组合起来的贷款方式。申请商业贷款，用公积金余额冲抵商贷。
申请夫妻组合贷款，就是夫妻双方的公积金缴纳都满足当地公积金贷款的要求，然后可以申请到的额度会高很多。
提前还款5万月供会减少多少?住房公积金贷了40万,还了一年了。
其中，已还款月数为 5 × 12 = 60 个月，还款月数为 300 个月。将数据代入公式，得到五年后剩余的贷款本金为 42 万元。
提前还款房贷的计算方式为：提前还款的金额提前还款的额外的利息息计算公式是：额外利息=上次还款剩余本金月利率/30还清贷款的实际天数。由于提前还款包括了提前还剩下的贷款和两种，所以利息的计算方式稍有差别。
在假设条件下，这笔贷款还款36期后一次性还款50，000.00元，后期月还款额是2，2572元（月供减少3375元）。这样提前还部分款可节省利息36，5758元。
房贷提前还利息会少，住房贷款提前还款，利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息，在这之前还的利息是不能减免的。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。
夫妻公积金贷款40万,两人公积金余额共五万,怎样还款比较合算
等额本金还款方式公积金还款选等额本金还款方式划算，最终偿还的利息较少。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减，月还款额逐月递减。但这种还款方式前期还款压力大，适合经济能力较好的贷款人。
夫妻共同申请了公积金贷款，两人为共同还款人。还款时，一般只设置一个扣款帐户（主贷人的银行卡）银行扣款都在该银行卡中扣款。
先扣主贷人住房公积金账户余额，再到主贷人补充住房公积金账户余额，然后到共同借款人住房公积金账户余额，最后到共同借款人补充住房公积金账户余额。
公积金贷款利率本来就比较低（一般6%），比现在大型商业银行（浦发、兴业等）的理财产品收益率都低。
我公积金如果贷款40万之后还能把里面的钱取出来吗?还剩10万打算交后续...
公积金贷款后余额还能取出来。公积金贷款之后，是可以取余额的。职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的，可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。
公积金贷款之后钱还可以取出来，因为公积金贷款一旦审批成功，与个人账户里面的钱是没有多大关系的，毕竟每个月还款可以用公积金里面的钱还，也可以用自己别的资金来还，因为还款的是银行卡，而不是个人公积金账户。
出境定居的可以提取公积金。偿还购房贷款本息的可以提取公积金。公积金贷款后如何提取余额如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。
公积金贷款申请者需要明白，公积金贷款后里面的余额是可以提取出来的，不过要符合相应的条件。如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取。