本文目录快览：
- 1、想贷款买套30万的二手房,通过中介。首付款多少?过户等其它费用多少?最...
- 2、二手房公积金贷款额度?
- 3、一套房子首付多少钱
- 4、上海二手房公积金贷款额度
- 5、成都30万的二手房首付要多少
- 6、买二手房是怎么办理贷款的,需要什么抵押吗,如果总房款30万银行能贷款...
想贷款买套30万的二手房,通过中介。首付款多少?过户等其它费用多少?最...
1、由于二手房一般要找中介，因此在房款的基础上，还要计算中介费用（房屋总价的2%~3%），过户契税（5%），如果需要中介帮助做贷款，还要有贷款费用（公积金3000，商业贷款1800），装修费用（一般4-6万），另外至少需要留出1万机动费用。
2、首付最低的一般是次新房，最高的可能是市区靠近学校的超老的房子，甚至有些无法贷款可能需要全款支付； 契税：契税是必须要交的，北上广深执行独立的标准，首套房90平米以下是1%，90平米以上是5%，二套房统一是3%。
3、进行费用的缴纳：还需要按照规定进行税费等其他交易费的缴纳。完成过户：买房需要完成产权的变更和户口的迁入，从而完成房子的交易流程。费用每个城市都不同。
4、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的40%。房贷流程 实地看房 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。
二手房公积金贷款额度?
一般情况下，公积金贷款以贷总房款的30%左右，也就是可以贷款约十五万至二十万左右。
法律分析：二手房贷款额度不超过总房价的70％。一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元；夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
首先，个人住房公积金贷款单笔最高贷款额度由以前的39万元调整为30万元，且不超过所购住房评估价值的90％。听上去好像有很大改变，但实际上这项规定对购房者没有什么不利影响。
一套房子首付多少钱
1、下面，我们一起来看一下买房到底需要准备多少钱。首付款目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20-30万左右。
2、根据购房政策，一般购房首付均为30%。首套房指购买仅拥有一套住房。 *** 人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
3、例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万30%=30万元。不过首付比列不是固定的，首套房和多套房的首付比例也会存在差异，多套房的首付比例一般是总价的50%或60%。
上海二手房公积金贷款额度
贷款按照上海来讲是你公积金余额的40倍，为贷款额度。最多不可以超过30w， 有补充公积金不可以超过40万。一个家庭最多不可以超过80万，没有补充公积金，不可以超过60万。
三）现房贷款额度不得超过评估值（同时参照契税计税价格）的50%，如果借款人夫妻双方均足额缴存住房公积金，最高贷款额不得超过20万元，借款人一方足额缴存住房公积金，最高不得超过10万元。
上海公积金的贷款额度主要是跟是否为首套房有关，具体政策规定如下：贷款额度 （1）购买首套住房。
成都30万的二手房首付要多少
如果说是商品房的话，那么一般只需要20％首付就可以。如果说是二手房的话，较低的额度是30％。要想贷款20万货或者说是30万都是不成问题的，和贷款的年限也是有关的。
购房者没有了房产，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30%，这里说的30%值得不是成交的较而是评估价的。 二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，一般评估价都低于市场价格。
首付30万二手房：能买到的区域差不多，主城区的老房子倒也可以，但是因为房龄原因，一般都需要全款，基本都是一百万或者一百二三十万直接全款购买。
成都买房首付是：90平方以下20％，就是每平米的钱乘以多少平方在乘以20％就是你要付的首付。主要看你选择购房的位置、楼盘、面积而定，如果是套房首付是房款总价的30％，第二套房首付房价总价的60％。
二手房商业贷款：首付3成（例房子总价20万～那么首付3成就是6万～可以贷款14万）二手房公积金贷款：首付的比例和房龄有关。房龄在10年以下的首付最少3成；房龄在10年以上的首付最少4成。
成都买房首付如下：首套房首付比例最低为30%，贷款金额最高不能超出所购房产价值的70%。二套房首付比例最低为40%，贷款金额最高不能超出所购房产价值的60%。
买二手房是怎么办理贷款的,需要什么抵押吗,如果总房款30万银行能贷款...
递交材料申请 贷款购买二手房，需要购房者和业主都带好相关资料，一起去银行申请房屋按揭贷款，主要有购房者的身份证、户口本、收入证明等材料，而卖房者需要准备本人身份证、婚姻证明、房产证等材料。
如果要顺利并成功取得二手房按揭贷款，消费者一般要“十步走”：买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
总的来说，二手房是可以做房屋抵押贷款的，而且按揭房还可以办理二次抵押贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定。
办理二手房按揭贷款的流程：（1）买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。