房贷20万,贷款10年,用什么还款方式最省钱,每月换多少钱
1、那么房贷20万，10年还清的话，每月需要还款的计算方式：每月等额的还款方式：每月还款2，111．55元，本息合计253，385．75元；逐月递减的还款方式：首月还款2483．33元，每月递减6．81元，本息合计249408．33元。
2、万10年（120个月）月还款额：200000*05%/12*（1+05%/12）^120/[（1+05%/12 ）^120-1]=23233元。还款总额：23233*120=279276。利息总额：23233*120-200000=79276。
3、按年利率15%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款2136元，10年总计要还256320元，其中还本金00万元，利息56320元。
房贷20万几年还清划算
1、如果还款期未过1/3的话，例如贷款30年，这时候等额本金第7年还款是划算的；但是如果还款期已经超过1/3的话，例如贷款20年，那么这时候是不太划算的。
2、同种还款方式，30年的还款额要多出近7万，还是20年的划算。
3、万年限的话，贷款利率大约就是 25倍左右，而等额本息的话，贷款年限就是 5年左右。如果选择等额本金的还款方式，等额本息每个月需要还款的金额最低是 75万。
买房贷款20w,贷20年,怎样的还款方式划算
1、可以先采用等额本息还款方式，等还款且提前还贷一段时间以后，结合贷款余额和家庭收入增长情况，将还款方式从等额本息变更为等额本金，这样既节省利息又不影响生活支出，是最适合的计划。
2、房贷还款方式分为等额本金与等额本息两种，对于房贷20年的还款期限，想要知道最划算的还款时间，需要按照还款方式来分析：等额本金还款 选择在还款期限的前三分之一的时间还款会比较划算。
3、恢复的方法：如果是因为用户使用花呗期间发生逾期还款的行为导致，那么建议用户及时将逾期欠款还清，然后多花时间积累良好信用，对花呗提额会有所帮助。
4、当超过1/2的还款周期时，再选择提前还款，就不是那么划算了。假设借款人选择了30年的还款期限，要选择提前还款的话，在前15年提前还款是最好的。如果选择的是20年的还款期限，在前10年选择提前还款是最好的。