我住房公积金贷40万分30年还清,选择哪种还款方式合适,每个月要还多少钱...
首月还款 21944元 两种等额本息每个月还贷款是一样，到最后还的利息比较多一点，后者就第一个月还得多，每个月递减几十块钱。如果你手头比较紧，选择前者，如果手头比较松，选择后者，因为后者提前还贷会比前者好。
房贷选择哪种还款方式最划算 购房贷款的贷款方式有很多，如公积金贷款、商业贷款和组合贷款等。类似的，购房贷款的还款方式也有很多，比较普遍的有以下四种：等额本息还款法，等额本金还款法，按期付息还本还款法和一次还本付息还款法。
万贷款30年每月大概还多少 等额本息法：贷款本金：450000，假定年利率：900%，贷款年限：30年：每月应交月供还款本息额是：23827元、连本带利总还款金额是：859772元、共应还利息：409772元。
房贷30年提前还什么时间最合适？如果用户选择的是等额本金还款，那么可以在15年之内选择提前还清房贷，因为这样才可以起到节省利息的效果。
房贷40万30年提前还款10万月供多少
1、万房贷30年提前还款10万的月供和你的贷款利率以及还款方式有关，假如按照贷款基准利率算的话，月供是，公积金贷款，等额本金还款的，首月月供是21944元，以后每月递减01元；等额本息还的，每月月供是1740.83元。
2、按照这个房贷总额和体提前还款的金额，那还款月供金额就是少四分之一呗。
3、将数字套入公式后，可以计算出来，50万的房贷，分30年还清的话，一共需要偿还509214元的利息。
请问公积金贷款40万,30年还清每月需还贷多少钱
1、正常还款1期后，可以申请提前偿还部分贷款1次，每次间隔12个月。因贷款本金减少，重新制定还款计划时，可选择缩短贷款年限。
2、法律分析：商业贷款，以基准利率9%计算1）等额本息：还款总额7642448元，利息3642448元，月供21291元；2）等额本金：还款总额6948167元，利息2948167元，月供首月27444元，每月递减53元。
3、五年以上公积金贷款利率25%，40万30年还款40+267（利息）=667万元，月还款1740元左右。
公积金提前还款利息怎么算
1、提前还款利息 = 剩余本金 × 提前还款利率 × 提前还款期限 其中，剩余本金是指提前还款时尚未偿还的贷款本金金额。提前还款利率是指公积金贷款合同中约定的提前还款利率。提前还款期限是指提前还款的时间跨度，一般以月为单位。
2、公积金贷款提前还款利息的计算主要取决于贷款的剩余本金、贷款的利率以及提前还款的金额。一般来说，公积金贷款的利率相对较低，通常为年化25%~8%左右。
3、公积金提前还款利息怎么算？公积金提前还款之后对于利息的计算有两个方面，其一是提前还款部分的利息；其二是剩余贷款部分的利息计算。
4、根据住房公积金管理条例的规定，公积金提前还款的利息计算方法如下：对于使用公积金贷款购买、修建、翻建自住住房的借款人，其提前还款利息不得超过提前清偿贷款本息的1%。
5、利息调整。提前还款后，公积金贷款利息会相应减少。减少的公式为：利息=当期贷款本金余额×贷款月利率×（当期提取的月份数÷总月份数）。【2】提前还清贷款本息。利息计算。
公积金贷款40万,30年还清,5年后有了钱想提前还款全部还清,得还多少
到底五年末提前还款20万，缩短年限方式，可节省利息21万，到第13年末即可还清，也就是提前还款后8年还清。
万房贷30年提前还款的贷款利率以及还款方的话，月供是，公积金贷款，等额本金还款的，首月44元，以后每月递减01元；等额本息还的，每月月供是1740.83元。
如果申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。