我要贷款100万买房子,请大家帮我算算怎么比较合适
1、计算商业贷款额度：如果住房公积金贷款的额度不足以购买100万的房子，你可以考虑申请商业贷款来弥补差额。商业贷款的额度通常根据你的信用状况、收入情况和负债情况来确定。
2、买房子贷款100万，这可以看出你贷的金额非常大 ，如果你有偿还经济的能力 是可以考虑这样做 ，如果经济收入状况和一般的话还是不要选择，因为贷款时间太长 。
3、首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。
4、来看看贷款买房合适吗？首先，从房产角度来看，如果是放在过去一二十年，贷款100万别说是还91万利息，就是还一两百万的利息可能都是划算的，因为可以在房价上涨上面获得更多的。
5、一般来说，如果没有很好的投资方式，把手头的钱全部交给首付，月供低一点当然也无可厚非。只不过，这样就手头没钱了。我们从利率的角度来分析，假如房子成交是100万元，可以贷款70万元，但实际贷款50万元就够了。
6、所需要还的，利息越少当然，因为我们贷款年限比较短，所以每个月的月供会更高一些。
怎么贷款买房,能省下一大笔利息?
选择利率最优惠的银行贷款。各家银行房贷利率优惠不同，选择利率最低的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是最优惠的，购房者可以查询银行实时利率，自行选择贷款银行。
全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，但是已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。
等额本金两种还款方式可以选择，其中等额本金比等额本息付给银行的总利息要少，因为等额本金每个月的月供和利息会逐渐减少，不过前期还款压力大，只适合高收入、还款能力不错的贷款人。
买房贷款怎么贷最划算①减少首付：每个城市对于贷款买房都是有最低首付要求的，购房者在办理房贷的时候，可以选择按照最低首付比例来支付首付款。
购房需100万元,首付60万元,剩余40万元10年分期付款,设计两到三种还款方...
等额本金，首月还款金额7450元 ，月还款本金5000元 ，每月利息减少额42元 。
等额本息还款：贷款总额300000元，还款总额380078．62元，支付利息80078．62元，贷款月数120月，月均还款3167．32元。
购房分期付款能够先首付三成、五成不等房款，剩下在规则年限内付清。由于分期付款买房利息的发作，分期总开销要比全额买房总金额多。按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款办法。以11万为例：商业借贷。