100万的房子如何贷款500万
1、方法是做组合贷款。根据你每月缴交公积金的金额，你可以用公积金贷最高的额度，然后其他的做商贷。
2、额度限额：个人抵押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度，且额度不超过1000万：收入水平 额度期限在一年（含）以内的，原则上不超过借款人家庭年收入的2倍，最高不超过年收入的3倍。
3、申请贷款：根据你的选择，分别向住房公积金管理中心和商业银行申请贷款。在申请过程中，需要提供相关的材料，如身份证、工作证明、收入证明等。还款计划：根据贷款金额、利率和还款期限，制定合理的还款计划。
4、由于不同的还款月供也不一样，如果选择的是等额本息还款，假设贷款利率是88%，贷款50万分10年还款，那么还款总额是6625109元，总利息是1625109，而每个月的月供则是5594元。
5、做抵押贷款最好做国有行，利率比较低，只上浮10%甚至可以做基准，最高可做到评估值的5成。如果是北京的也可以做北京银行，通过一些操作方法可以做到满成，招行也可以加成，只是商业银行利率基本是上浮20起。
教大家怎么贷款500万
1、首先准备好借贷资料，查询借款银行对借贷资料的审核要求。然后根据银行的要求，再次对准备的借贷资料进行完善和补充，确定申贷的资料已经齐全，交给相关的人员，并向银行提交借贷申请。
2、良好的信用记录、足够的资产和财产。根据查询网易网显示。良好的信用记录，贷款机构会检查贷款申请人的信用记录以及历史记录。足够的资产和财产，凭借良好的资产和财产可以帮助公司获得贷款，并提高成功获得贷款的机会。
3、一般来说，房屋贷款的最高额度为抵押房屋价格的7成。那么借款人用来抵押的房屋价格需要在700万以上，才能申请到500万的房屋贷款。
4、万的房子公积金可以贷多少80万。公积金贷款的最高限额为50万元。如果借款人申请了50万元的公积金贷款，那么就可以贷款最高到80万元。
5、残疾人贷款。用残疾人的身份证可以贷500万，是残疾人贷款，残疾人想要申请小额贷款，首先需要携带本人的身份信息和残疾人证，去街、镇残联、区残联等地方进行了解、核实，然后拿到专职委员的签字和盖章。
6、首先要满足贷款办理的条件：在 *** 境内有固定的住所，有当地城镇户口，有正当且有稳定收入的职业，遵纪守法，贷款用途明确。然后去找那种代办资金审核的公司帮助你融资。
银行贷款500万需要什么条件
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
银行贷款条件：贷款人具有稳定的职业、稳定的收入，贷款人具有按期偿付贷款本息的能力，贷款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。贷款条件是指借款单位或个人向银行借款应具备的条件。
良好的信用记录、足够的资产和财产。根据查询网易网显示。良好的信用记录，贷款机构会检查贷款申请人的信用记录以及历史记录。足够的资产和财产，凭借良好的资产和财产可以帮助公司获得贷款，并提高成功获得贷款的机会。
个人信用贷款。通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。